Вид для печати
Отношения по договору найма между нанимателем и наймодателем, не являющимся юрлицом или ИЧП, не регулируется законом "О ЗПП". В Вашем случае действуют нормы ГК РФ.
помогите, пожалуйста, составить Иск в суд! никогда с судом не сталкивался, не представляю с чего начинать. :shock: Хотелось бы все-таки выиграть дело и вернуть свои деньги. :sad: ведь хозяка квартиры уверена в своей правоте и при этом еще нахамила нам и устроила драку.
А чем она мотивирует отказ в возврате Вам залоговой суммы?
тем, что мы съехали раньше заключенного срока и ей придется искать новых жильцов и потратить на это своё время! а причина ее не волнует!Цитата:
Сообщение от Мария Юрьевна
А в договоре вы указывали что залоговая стоимость не возвращается только в одном случае - если квартире причинен ущерб?Цитата:
Сообщение от galo
Да.
Цитата:
ей придется искать новых жильцов и потратить на это своё время!
Таким образом, если Вы обратитесь в суд по основаниям Закона ОЗПП, то суд может рассмотреть дело в соответствии с Законом ОЗПП, если у Вас будут доказательства того, что арендодатель извлекает систематически прибыль от сдачи имущества в аренду.Цитата:
Статья 23 ГК РФ. Предпринимательская деятельность гражданина
...
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Чем подтверждается, что "залоговая сумма" является по договору аренды залогом по исполнению арендатором принятых обязателств по договору?
Цитата:
Чем подтверждается, что "залоговая сумма" является по договору аренды залогом по исполнению арендатором принятых обязателств по договору?
в заключенном с хозяйкой договоре есть пункт:
-При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.
))также у нас есть расписки, где указано, что хозяйка брала ежемесячно арендную плату и единожды залоговую сумму.
Деньги не могут быть залогом.