Могу ли я подать в суд на риэлтора?

У меня такая проблема. Был заключен договор с агенством недвижимости, в котором указан адрес квартиры, продажная стоимость и в обязанностях агенства значится "обязуется совершить сделку купле продажи,обеспечить юридические консультации ". Также отдельным доп соглашением оформлено получение аванса в 1000 долларов. Сроки договора постояноо переносятся , видимо хъотят ее продать другому дороже. Могу ли я подать в суд по окончании срока договора на агенставо из за того что оно не выполнило обязателсьв? Аванс вернуть они не против , но меня это не устраивает , поскоку прошло 2 месяца и цена выросла на жилье.
Агенство Квартирный вопрос- кто то знает про их деятельность?
:!:

Ну прежде всего совершить сделку агентство само не может. Оно не является покупателем или продавцом. Оно - посредник и на желании продавца и покупателя совершить сделку повлиять не может. Агентство может обязаться оформить документацию, но для того, чтобы сделать какой-то вывод необходимо изучение договора и позиции продавца (если он отказывается продать жилье, то агентство за это ответственности не несет).
Так что пока конкретный совет дать сложно.