ЖКХ И УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

ДОБРЫЙ ДЕНЬ
Управляющая Компания ООО "РеАл-Сервис"
прислала квитанцию на тех.обслуживание с новым пунктом ОДПУ 277.66 в месяц и на протяжении трёх лет надо оплачивать этот пунк, со ссылкой на Федеральный закон ?261 от 23.11.2009г. ,. У нас в доме 68 квартир, и за три года набегает более 700000 тысяч рублей,
1. вопрос: В праве ли УК вешать это бремя на жильцов дома?
2. вопрос: Какова реальная стоимость установки ОДПУ?
3. вопрос: Какова стоимость самого ОДПУ?
4. вопрос: На каком основании закона мы платим за отопление, когда отопление не работает?

Какими бы иными законами не руководствовалась управляющая организация, но положения этих законов должны применяться в непротиворечии с нормами ЖК РФ.
Правом пользования, владения и распоряжения общим имуществом обладают только собственники многоквартирного дома.
То есть без решения общего собрания собственников ОДПУ установлен быть не может во всяком случае.
Условия установки, порядок оплаты установки, обслуживания и ремонта общедомового прибора учета согласуется с управляющей организацией и утверждается решением общего собрания собственников с последующим внесением изменений в договор управления.
По иному - низззя!