нюансы с покупкой комнаты

Всем доброго времени суток.Ситуация следующая:обратились в риэлторское агенство с целью покупки квартиры.Нашли подходящий вариант,заплатили деньги,через 2 недели обещали выдать на нее документы.Через неделю к нам поступил звонок от нашего риэлтора,и нам сказали,что хозяину эту комнату выдали органы опеки(т.е. он детдомовский),ему 23 года и теперь требуется разрешение на продажи из органов опеки.Нам его не выдают.А деньги уже у того молодого человека,который уже не берет трубку 3й день.Что делать?Как быть?