Вид для печати
в месте прикрепления входного шланга , регулирующего поступление холодной воды в сливной бочок произошел отрыв и холодная вода хлынула на пол. Затопили себя и соседей снизу. Комиссия установила износ креплений. Скажите пожалуйста, можно ли с управляющей компаниивзыскать за убыток причиненный нам и востребовать те деньги, которые мы оплатили соседям. Может я не правильно поняла, но в техническое содержание квартиры входит осмотр и регулировка систем канализации. Спасибо
прежде всего, "канализация" - это водоотведение, то есть слив воды из раковины, ванной и унитаза.
то есть у вас авария не канализации.
во-вторых, вы не написали, ваша квартира муниципальная (государственная, ведомственная) или частная собственность.
это принципиально важно, поскольку в случае если вы - наниматель, то ответственность за исправность коммунальных систем, в том числе находящихся внутри квартиры, несёт наймодатель.
в-третьих, если ваша квартира - частная собственность, то управляющая организация отвечает за исправное состояние общего имущества многоквартирного дома, которое в случае трубопровода холодного водоснабжения заканчивается на первом отключающем устройстве (кране). это опять-таки не ваш случай.
в четвёртых, ответственность управляющей компании действительно состоит в проведении ежегодных или более частых осмотрах коммунальных систем в том числе в квартирах, в соответствии с постановлением госстроя рф от 27 сентября 2003 г. N 170 "об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". найдёте ли вы доказательства того, что управляющая организация не выполняла эту обязанность - большой вопрос.
и в-пятых - ответственность за ненадлежащее качество сорванного шланга и креплений несут их продавец и изготовитель, а также тот, кто выполнял их установку в вашей квартира. если у вас есть документальные подтверждения этого - тогда есть шанс возложить на них ответственность.
у вас авария произошла на водопроводе. А ответственность за состояние водопровода внутри квартиры, в том числе и у сливного бачка, до вентиля на общем стояке несёте вы.Цитата:
Сообщение от Златочка
Нет.Цитата:
Сообщение от Юрий Кадыков
В данном случае не так.
http://www.rg.ru/2005/05/27/zhiliyo-doc.html
Типовой договор социального найма жилого помещения
...
4. Наниматель обязан:
...
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем
...
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если квартира "в найме" не по договору, а по ордеру - а таких 90 %, то действует Гражданский кодекс:
Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Сказок не рассказывайте...Цитата:
Сообщение от Юрий Кадыков
В жилищных отношениях ЖК с момента вступления в силу имеет приоритет над ГК.
Действую именно договора соцнайма, и их условия как раз прописаны в ПП РФ 315 от 21.05.05. Если уж Вы желаете ссылаться на ГК, так начните со ст. 422.
Никаких квартир по ордеру не существует в природе. Так же как не существует управляющих компаний, коммунальных систем в квартирах и т.п....
Вы бы открыли ЖК РФ, Постановления правительства, почитали бы их тексты, составили бы словарик терминов и заучили их. Прежде, чем нелепые советы раздавать...
Совершенно верно, Федеральный закон под названием "Кодекс" имеет приоритет перед Постановлением Правительства РФ.
Не тупите...Цитата:
Сообщение от Юрий Кадыков
Ваши собственные заблуждения - Ваше личное дело. Но Вы их тиражируете и вводите в заблуждение участников форума. Это может им повредить - они бессмысленно потратят усилия, время, а то и деньги, следуя Вашим нелепым советам...