ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

Являюсь участником долевого строительства. Проект многоквартирного дома 2010г., установку индивидуальных приборов учета тепла не предусматривал и Договором участия в долевом строительства данный вопрос не урегулирован (о них нет ни слова).
Застройщик должен был сдать дом в эксплуатацию до 31декабря 2011г. - не успел. В соответствии с п.7 ст. 13 ФЗ-261 "Об энергосбережении установлено, что: "Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии". Данный нормативный акт стал для застройщика сюрпризом (дом как игрушечка, лавочки, столики и мусорные баки - всё в наличии), но....госкомиссия не приняла выдав предписание.
Разводка теплопровода постоячная, а не кольцевая, следовательно, в моей будущей трехкомнатной на шести радиаторах должны установить шесть приборов учета тепла? Или их устанавливают по одному на квартиру только при кольцевой разводке и застройщику придется переделывать всю систему отопления? Обязаны ли установить на радиатор перемычку и отключающие вентили? Как при таком "подарке судьбы" будет начисляться потребление тепла на общедомовые нужды? Есть ли правила регламентирующие установку индивидуальных приборов учета тепла? При любом раскладе - натуральный МАРАЗМ! Как защитить свои права как участнику долевого строительства, а в последующем, и как потребителя коммунального ресурса? Согласитесь, вопросы интересные, не только для меня актуальные. Помогите с ответами! Заранее всем спасибо!

Налицо просчет заказчика и проектировщика(взяли не тот проект - более дешевый), а расхлёбывать увы - придётся Вам.
В таких домах даже по проекту установка инд.теплосчетчиков не предусмотрена.

К тому же установка ИПУ - это не главное мероприятие для исполнения ФЗ "об энергосбережении"
Даже в этом документе

Цитата:

Приказ Минрегиона РФ от 02.09.2010 N 394
"Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 14.10.2010 N 18717)

В списке мероприятий по отоплению установка ИПУ отсутствует.
А есть только установка ОдПУ.
Во всяком случае: сколько потребил, за это и заплатил.
Остается только один путь: это ограничивать себя в потреблении.

Спасибо за ответы. Вот что нашла сама, может кому пригодится:
Существующие на данный момент типы приборов для поквартирного учета тепла нашли отражение во введенном в действие с 1 января
2003 г. изменении № 3 к СНиП2.04.0591 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Это приборы для систем отопления с горизонтальной (поквартирной) и вертикальной разводкой труб: соответственно квартирные счетчики тепла и радиаторные распределители тепла (по СНиП — «индикаторы расхода теплоты») на каждом отопительном приборе. Именно индикаторы расхода, а не счетчики будут установлены в нашем случае. Эти распределители измеряют относительную тепловую энергию на основе измерения и суммирования по времени температурного напора между поверхностью радиатора и воздухом в отапливаемом помещении. В корпус прибора встроен датчик температуры поверхности отопительного прибора. Он устанавливается практически на любые типы отопительных приборов. Для закрепления устройств на радиаторах отопления различных конструкций предусмотрены специализированные монтажные комплекты. При монтаже корпус фиксируется на пластине теплового адаптера специальной пломбой-защелкой, исключающей несанкционированный доступ к органам прибора и элементам крепления. Прибор включают в себя источник питания, кварцевые часы и микропроцессор, осуществляющие измерения температуры, времени, необходимые вычисления и управление индикацией жидкокристаллического дисплея.
Однако, чтобы измерять отданное теплоносителем количество теплоты, минимальная разница температур теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах должна быть 10 градусов. В квартирах обычно эта разница температур составляет 2-3 градуса. Поэтому квартирные теплосчетчики не могут обеспечить необходимую точность измерений и могут быть использованы только в качестве индикаторов расхода тепла. Как пояснили мне в тепловых сетях, на учет их не примут, т.к. эти приборы врут, а если на них направить вентилятор, то врут безбожно! Поэтому весь "сыр-бор" из-за бесполезных украшений наших радиаторов по 25 евро за каждое. Лучше бы деньгами отдали....!

Цитата:

Сообщение от Наталия Сергеевна

Именно индикаторы расхода, а не счетчики будут установлены в нашем случае. Эти распределители...

... полная засада!
Чтобы хоть что-то внятно с их посредством измерять, УО или ТСЖ... надо заводить целый НИИ по исследованию поправочных коэффициентов. И то - без толку!

http://tek.lv/index.php?page=alias-3