Вид для печати
В моем доме примерно 15 дней назад начался капитальный ремонт кровли. Сняли старое покрытие, сделали стяжку, примерно 1/4 крыши закрыли новым покрытием, и начались дожди и снег. В итоге вся вода потекла мне в квартиру.
Кто в таком случае виноват? Есть ли возможность отсудить деньги за ремонт?
Виновата Ваша управляющая компания, ей претензию. Нужно вызвать независимого эксперта оценить ущерб и в суд.
Только до эксперта требуется составить акт о протечке.
постановление госстроя рф от 27 сентября 2003 г. № 170 "об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
2.1. система технического осмотра жилых зданий
2.1.1. после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.
2.1.4. результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
в журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение n 3).
4.6. крыши
4.6.1. требования по техническому обслуживанию
4.6.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
приложение n 2
предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
неисправности
конструктивных
элементов
и оборудования предельный срок выполнения ремонта
кровля
протечки в отдельных местах кровли 1 сут