расторжение договора-обязательства купли-продажи квартиры в одностороннем порядке

Между застройщиком, который именовал себя физ.лицом и покупателем был заключен выше указанный договор.
Согласно пункта договора застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае если покупатель в срок не уплатит полную стоимость квартиры. Предварительно была оплачена половина стоимости. Согласно другого пункта договора продавец обязан передать покупателю квартиру в тот же самый срок, в который покупатель обязан полностью её оплатить.
В связи с тем, что квартира в срок покупателю не предоставлена, оставшуюся сумму он соответственно не оплачивает, в свою очередь продавец в одностороннем порядке расторг договор и перепродал квартиру третьему лицу.
Теперь внимание вопрос, имел ли право в данном случае, когда по договору два физлица продавец в одностороннем порядке расторгать договор, насколько пункт договора об одностороннем расторжении договора правомерен именно в данном случае ?

Согласно ст. 2 ФЗ-214 застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения.
В вашем случае нужно изучать договор.

а что его изучать ? имеет право растргнуть или нет? ГК РФ достаточно....

я так понимаю, что если договор не связан с предпринимательской деятельность сторон, то в одностороннем порядке он расторгнуть быть не может...есть другие мнения на этот счет