Течет канализационный стояк в подъезде, крестовина уходит в перекрытие

Квартира "брежневка", год назад был произведен капитальный ремонт в туалете, стена за унитазом закрыта гипсокартоном, по которому выложена плитка от пола до потолка. Сделан небольшой люк-доступ к перекрывающим кранам и счетчикам. В туалете у нас сухо, а со стороны подъезда стал сильно подкапывать канализационный стояк между первым и вторым этажом, вероятнее всего крестовина, уходящая в перекрытие. ЖЭУ и соседи настаивают на замене со стороны нашей квартиры (в прошлом году в подъезде делали косметический ремонт и разводы на стене рядом со стояком просто замазали). Теоретически у сантехников есть доступ к стояку и крестовине со стороны подъезда, практически проще подобраться к нему со стороны нашей квартиры. Вопрос: обязаны ли мы предоставить доступ представителям ЖЭУ к стояку и на основании чего? должны ли представители ЖЭУ вернуть туалет в исходное состояние после ремонта стояка, и если да - как обязать их это сделать?

Требовать "вернуть туалет в исходное состояние после ремонта стояка" Вы вправе только в размере стоимости восстановительного ремонта до состояния, предусмотренного проектной документацией на дом.