ненадлежащее выполнение риэлторских услуг

Здравствуйте!
Заключила договор с риэлторской компанией (они должны были подобрать мне гаражный бокс). По этому договору я должна заплатить деньги по истечении срока действия договора, даже если не сделка не будет заключена. За 4 месяца действия договора риэлторы предложили мне всего 2 варианта, которые меня не устроили. Через неделю срок действия договора истекает. Я считаю, что не должна им выплачивать деньги, т.к. работа не проводилась - мне не звонили, ничего не предлагали. Подскажите, пожалуйста, что делать? Куда обратиться?