расчет норматива по распределению общедомовой жилой площади

Добрый вечер,помогите пожалуйста разобраться...
может кто нибудь дать пояснение по такому расчету?речь идет о бывшем общежитии коридорного типа,сейчас мкд,но переустройства дома не было.Нам ежемесячно в квитанции начисляют к 30 кв. м.за 2 комнаты еще 14.61кв.м. общей площади при этом как платить так получается за все,а если требуем произвести ремонт или еще что то говорят что мы сами должны его делать на этажах(при входе с лестницы большой коридор с общей кухней) ,тк коридоры и кухня не входят в общую площадь.Еще и в квитанции считают отопление как 44.61 хотя батареи установлены только на кухне(20кв.м.)3 ячейки,а в коридоре технически невозможно провести отопление.
Пол дня просматривала законодательство,так и не нашла в соответствии с чем произведен этот расчет.