Договор аренды.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы с мужем открыли торговую точку в торговом центре в июне 2013г., где собственником здания является ООО, заключили договор аренды на три года и зарегистрировали его в отделе Юстиции( для того чтобы в течении трех лет нам не могли отказать в праве аренды). Сейчас сменился директор в ООО и требует перезаключения договора,хотя я знаю что новый договор заключать при смене директора не надо, т.к. ООО осталось то же самое. Правомерны ли действия нового директора? Так же меня интересует такой вопрос может ли он повышать арендную плату в течении этого срока, или хотя бы первого года аренды? Подскажите пожалуйста. Заранее большое всем спасибо.

Эти вопросы регулируются не ЗоЗПП, а ГК РФ. А если конкретно, то читайте свой договор аренды, там все написано, а если не написано, то руководствуйтесь ГК РФ.