Как вернуть свои деньги?

Когда я снимала квартиру на 11 мес. и заключала договор найма жилья , профессиональный агент по недвижимости посоветовал нам наймодателем самим
договориться и вписать в договор найма срок предупрежения наймодателя о моём досрочном выезде. Поставили 1 мес. Через три мес мне понадобилось сьехать. Я предупредила за 1 мес. Когда я передала квартиру , наймодатель залог (обеспечительный депозит) мне не отдал , сказал по императивной норме закона ч.1 ст.687 гк рф я обязана была предупредить о досрочном выезде за 3 месяца. Как мне взыскать с агента и агентства уплаченную мною комиссию 30 000 руб за не качественно оказанные услуги?