Течёт стояк

В течение нескольких месяцев у соседей этажом ниже текло с потолка. После бесконечных визитов сантехников и техников-смотрителей, на них снизошло озарение, и они поняли, что в моей ванной ничего не протекает. Видимо течёт стояк - решили они, и разбили у соседей стену. Тёчёт выше - решили они, и теперь хотят ломать стену в моей ванной. Но мне почему-то не хочется, чтобы кто-то ломал мне стену, тем более ЖЭК, от которого я ничего хорошего не видел. Дом старый - хрущёвка, капитального ремонта в нём не делали ни разу, дураку ясно, что стояк рано или поздно потечёт. Так самое главное - вопрос: возможны ли по отношению ко мне какие-либо санкции за отказ в доступе слесарям к моим стенам, и обязан ли я их впускать?
Заранее признателен всем. кто располагает информацией по данному вопросу.