Должники при "Непосредственном управлении".

У нас Непосредственное управление. Оплату за Содержание дома и ремонт , собираем наличкой. Договоров на обслуживание дома ни с кем не заключали, т.к. для нас выгоднее нанять напрямую обслуживающий персонал- дворнику, уборщице, лифтеру , электрику з/пл платим так же наличкой под их роспись через расходник. Есть печать "Непосредственное управление", ее везде и ставим. Каждый месяц сами печатаем квитанции по "Содержанию и ремонту дома", кот. принимаются организациями для льготников.
Есть жильцы, кот .не платят. Хотим подать на них в суд. Как это сделать правильно? Будут ли в суде действительны наши затраты на обслуживание дома без официальных договоров, а по вышеупомянутым документам?

Я уже Вам ответил на другом форуме!