Право собственников на горячую воду

Наш 12 этажный дом был успешно сдан в 2007 году. Дом новый, работы по благоустройству или косметическому ремонту не производились. Собственники подумали, что если сэкономленные деньги использовать на ограждение территории? И запросили у УК отчет о потраченных средствах и об остатке…
И вот на общем собрании в 2013 году мы узнаём, что труба в нашем подвале не выдерживает нагрузку и постоянно протекает. УК сообщила нам, что в связи с этим повышает тарифы.
Прошёл год. В июне месяце нам отключили горячую воду и не включают её, так как это грозит затоплением подвала.
УК очень предупредительно предложил нам снова повысить тариф и оплатить ремонт всех подвальных труб, включая:
- трубы горячего водоснабжения;
- трубы холодного водоснабжения;
- трубы отопления;
- замену счетчиков;
- узла управления
рассчитав, что это не очень много, если разделить на всех собственников.
Что можно сделать в данной ситуации, если учесть, что собственники уже безуспешно обивали пороги инстанций?

Цитата:

---

В июне месяце нам отключили горячую воду и не включают её, так как это грозит затоплением подвала.
...
Что можно сделать в данной ситуации

---

Начать можно именно с этого обстоятельства, поскольку любой потребитель коммунальных услуг вправе требовать выполнения управляющей организацией обязанностей по предоставлению коммунальной услуги горячее водоснабжение во всяком случае, кроме перечисленных в пункте 121 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (вступили в силу 01.09.2012 г., в ред. ППРФ от: 4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г.)
http://base.garant.ru/12186043/
В иске следует отметить, что:
- односторонний отказ от предоставления коммунальных услуг недопустим (ст. 310 ГК РФ);
- поставщик коммунального ресурса, в лице стороны договора предоставления коммунальных услуг, вправе ограничить либо приостанавить поставку комм. ресурса только по основаниям раздела 11 Правил № 354;
- право требования потребителя возникает в силу положений раздела 9, а фиксация факта осуществляется в порядке, установленном разделом 10 Правил № 354.

В иске также следует указать, что управляющая организация приняла на обслуживание общедомовое имущество без каких-либо претензий к его состоянию. Следовательно должна нести ответственность по возникшим, после передачи имущества, обстоятельствам постольку, поскольку Исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом,- пункт 154 Правил № 354.
И вообще, при оформлении иска следует руководствоваться положениями раздела 16 Правил.
Исковое заявление следует оформлять в защиту прав потребителей.