Долевое строительство

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
Я заключил Договор участия в долевом строительстве. Дом построен, но еще не сдан в эксплуатацию (комиссия пока не приняла дом).
В договоре прописано п. 2.3 ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 3 (третий) квартал 2014 года. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30 ноября 2014 года. п. 5.1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору ответственность определяется действующим законодательством РФ. Дом по настоящее время еще не сдан, акт о выполненных работах не подписан. Просрочка договорных обязательств уже почти месяц.
Вопрос: Какие финансовые претензии я могу подать Застройщику и какую неустойку могу потребовать, предъявив Претензию Застройщику? Если можно ссылки на Закон и образец Претензии. Как рассчитать неустойку, на которую я могу претендовать.