Непосредственное управление после 1 мая 2015г.

В доме на 100 квартир после 1 мая 2015г. продолжает действовать НУ.
Собственники собрание не проводили, инициатив на этот счет не было, Администрация города также конкурса на выбор УК такому дому не проводила.

Обслуживать дом продолжает все та же Обсуживающая организация (ОО), договор не расторгнут никакой из сторон.

Если вся эта ситуация после 1 мая 2015г. является незаконной, то:
1. что делать с платежами за СиРЖ? Платить их все той же ОО?
2. Или эта ОО автоматом должна была прекратить обслуживание дома?
3. если ОО не прекратила, а продолжила облуживание, то является ли это нарушение? Если да то какие последствия для ОО и для жильцов?

Последствия пока неизвестны?

Видимо, ситуация неясна не только мне.

Закон обратной силы не имеет. Поэтому имеющая место форма управления и действующие договоры не могут быть изменены и прекращены.

Не поняла. Да, закон обратной силы не имеет, это значит, что он не касается отношений, возникших до ее введения.

Но этот закон предусматривал, что к 01 маю либо сами собственники, либо администрация приведет состояние дел в соответствие с эти законом, т.е. поменяют НУ на УО. И чётко говорит, что НУ возможно только если число квартир равно 16 (тогда, сейчас уже 30).

Дом на более 100 квартир, ни собственники, ни администрация не пошевелились. Формально у них все еще НУ и все еще действует договор с Подрядчиком, выполняющим работу по ремонту и содержанию дома.

Разве такой договор не считается уже недействительным? Или ничтожным? Закону-то он противоречит.

Цитата:

Разве такой договор не считается уже недействительным? Или ничтожным? Закону-то он противоречит.

Поскольку "закон обратной силы не имеет", то ранее действующие договоры являются действительными до их расторжения, в том числе и в силу изменений законодательства.
Приведение же отношений в соответствие с изменениями законодательства не влечет признание ранее заключенных договоров недействительными либо ничтожными в том числе и постольку, поскольку законом, либо иным нормативным правовым актом, дата приведения отношений в соответствие не установлена.

Минимальный перечень услуг N 290 установленный правительством для обслуживающей организации обязателен к выполнению или только то, что прописано в договоре ?