начисленно за отопление

Извините, я не Татьяна, просто Татьяна предоставила мне возможность задать вопрос с ее компа.

Отопление в квартире, которая находится в долевой собственности.

Квартира принадлежит моему отцу и второму собственнику в долях 2/3 и 1/3 соответственно. Отец инвалид ВОВ и имеет льготу. Второй собственник обратился в правление ТСЖ, чтобы ему начисляли квартплату отдельно, т.к. до этого платил всегда отец, который попросил второго собственника вносить за себя плату. Прописан и проживает один отец. В ТСЖ просто выдали квитанцию за пол квартиры отцу, как и раньше, т.к. скидка 50%. И такую же сумму предъявили второму собственнику. На вопрос, почему при оплате 100% и при оплате за 2/3 сумма не изменилась в ТСЖ ответили, что, т.к. квартира считается коммунальной, за отопление теперь взимается не 10, а 17 руб. Я не понимаю, почему считают квартиру коммунальной, доли не выделены в натуре? И, как я понимаю, в коммунальных оплата выше, т.к. 17 руб. умножают не на общую площадь, а на жилую. Отцу же считают по 17 со всей площади квартиры.

Ирина.