Как бороться с злоупотр ЗПП при долевке

Цитата:

по-моему это все бред

Я согласен.

Цитата:

но на основании этого бреда судья вынесла решение в пользу дольщика - его мол обижали

Суд вынес решение на основании того, что ответчик не доказал суду, что потребитель сам не желал перечислять деньги. Суд здесь совершенно ни при чём. Здесь вина представителя ответчика.

Цитата:

вносили застройщику, всю сумму

Так и усматривается преступная связь застройщика с дольщиком.
Данное решение суда говорит в отношении Вас, что застройщик передал Вам недвижимость не свободную от прав третьих лиц, следовательно, Вы имеете полное право потребовать обратно денежную сумму уплаченную за недвижимость.

разве допущенные дольщиком просрочки не являются доказательством того, что он не перечислял денежные средства?

Судом установлено, что дольщику чинили препятстявия, следовательно, вины долщика в том, что он не перечислял денег нет.

а если судом неправильно установлено? там одни устные показания противдругих устных показаний, но против дольщика есть и письменное доказательство - его письмо на фирменном бланке с просьбой об отсрочке платежа, написанное спустя две недели после истечения срока платежа по договору

так о каких препятствиях может идти речь, если у него не было денежных средств для оплаты, что он сам и подтвердил своим письмом???

Цитата:

Сообщение от Natка

Цитата:

Сообщение от Генрих Шатковский

Natка, а Вы вообще ссылались на ст. 131 и 551 ГК РФ при рассмотрении иска?

не было регистрации права на недвижимость, ни в нашем, ни тем более в том случае - мы просто не успели, т.к. судья наложила по ходатайству истца арест на помещение и любые действия с ним, включая регистрацию, а предыдущий дольщик не исполнил договор, и, следовательно, не получил помещение по акту

Может вам встречный иск предъявить?
Вы-то не потребитель, насколько я поняла. Упущенная выгода, или что-нибудь ещё :wink: Может, Вам помещение продать срочно надо - долги, проценты - придумайте что-нибудь. И, кстати, по этому иску его имущество тоже можно арестовать в обеспечение - тогда он сговорчивее будет :lol:

Цитата:

Сообщение от Allisse

Вы-то не потребитель, насколько я поняла. Упущенная выгода, или что-нибудь ещё :wink: Может, Вам помещение продать срочно надо - долги, проценты - придумайте что-нибудь. И, кстати, по этому иску его имущество тоже можно арестовать в обеспечение - тогда он сговорчивее будет :lol:

А не получится.Такой иск не может быть рассмотрен до завершения этого иска(ст.215ГПК)

Цитата:

Может вам встречный иск предъявить?

Allisse, а какое отношение Natka имеет к дольщику, чтобы ему предъявлять встречные требования? Кроме того мне вообще непонятно каким боком Natka к отношениям между застройщиком и дольщиком?
Одни вопросы, а ответов никак не могу найти.

Генрих Шатковский,Тут всё просто.Встречный может быть подан только до завершения рассмотрения в первой инстанции.Во второй-это уже отдельный иск по общим основаниям.Понятно,что нельзя подать иск в связи с причинением ущерба судебным постановлением,которое даже в законную силу не вступило.

Цитата:

Сообщение от Генрих Шатковский

Цитата:

Может вам встречный иск предъявить?

Allisse, а какое отношение Natka имеет к дольщику, чтобы ему предъявлять встречные требования? Кроме того мне вообще непонятно каким боком Natka к отношениям между застройщиком и дольщиком?
.

А как насчёт самостоятельного иска? :shock: Ведь страдает-то именно Natka - добросовестный приобретатель. Стороны могут судиться годами.

Цитата:

Сообщение от Allisse

Стороны могут судиться годами.

Ну если только так.Измотать другую сторону...

Цитата:

А как насчёт самостоятельного иска? Ведь страдает-то именно Natka - добросовестный приобретатель.

Иск Natka может подать только к застройщику, т.к. он продал недвижимость Natkа.
Из сообщений Natka я так и не выяснил кому же принадлежит право собственности на спорную недвижимость, т.е. у кого имеется на руках документ о государственной регистрации прав на недвижимость.

цитата Генрих:
"я так и не выяснил кому же принадлежит право собственности на спорную недвижимость, т.е. у кого имеется на руках документ о государственной регистрации прав на недвижимость."

ОТВЕТ: НИ у КОГО.
То есть судбеный спор идёт фактически за то, чтобы обязать застройщика ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ право собстенности на помещение за конкретным лицом.

Потому что при "соинвестировании", "долевом участии" и т.п. свидетельство о собственности СРАЗУ оформляется на "соинвестора" ("долевщика") - физлицо, с кем заключён договор в отношении
КОНКРЕТНОГО помещения.

Поэтому Натке можно посоветовать "придумать" уже не "встречный", а просто иск с другими основаниями, а в качкесвте, например, обеспечительных мер просить суд вынести определение о запрете Федеральной регистрационной службе регистрировать право собственности любых лиц на объект недвижимолсти - помещение по адресу ...
Иск может быть, например, "О признании права собственности на помещение по адресу ..."

Если ни у кого не зарегистрировано право собственности, то как Natka могла заключать договор купли-продажи, а затем его оплачивать?
Очень похоже, что вся ситуация высосана из пальца. Такой своеобразный тренинг. Это так Natka?

Цитата:

Сообщение от Yurij

цитата Генрих:
ОТВЕТ: НИ у КОГО.
То есть судбеный спор идёт фактически за то, чтобы обязать застройщика ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ право собстенности на помещение за конкретным лицом.

Потому что при "соинвестировании", "долевом участии" и т.п. свидетельство о собственности СРАЗУ оформляется на "соинвестора" ("долевщика") - физлицо, с кем заключён договор в отношении
КОНКРЕТНОГО помещения.

Поэтому Натке можно посоветовать "придумать" уже не "встречный", а просто иск с другими основаниями, а в качкесвте, например, обеспечительных мер просить суд вынести определение о запрете Федеральной регистрационной службе регистрировать право собственности любых лиц на объект недвижимолсти - помещение по адресу ...
Иск может быть, например, "О признании права собственности на помещение по адресу ..."

ПРИСОЕДИНЯЮСЬ. :D

Цитата:

Сообщение от Генрих Шатковский

Если ни у кого не зарегистрировано право собственности, то как Natka могла заключать договор купли-продажи, а затем его оплачивать?
Очень похоже, что вся ситуация высосана из пальца. Такой своеобразный тренинг. Это так Natka?

все совсем не так!!! на долевку оформление права собственности сразу не делается, поэтому у нас не договор купли-продажи, а договор участия в долевом строительстве, что у первого дольщика, что у нас.

ситуация самая реальная, просто совершенно абсурдная. мы были абсолютно уверны, что выиграем первую инстанцию, т.к. первый дольщик во-первых, не платил деньги (реально не платил!!!), во-вторых, в своей корреспонденции обозначал спорное помещение как офисное, и в разговорах с застройщиком тоже, а версия про личную необходимость появилась только в исковом заявлении, причем ничем кроме просроченной справки об инвалидности и описанием тренажера не подтвержденная

и суд в первой инстанции вынес решение в его пользу причем по ЗПП!!!

вот и пытаемся понять, чем можно отбить все это.

Цитата:

Сообщение от Yurij

Поэтому Натке можно посоветовать "придумать" уже не "встречный", а просто иск с другими основаниями, а в качкесвте, например, обеспечительных мер просить суд вынести определение о запрете Федеральной регистрационной службе регистрировать право собственности любых лиц на объект недвижимолсти - помещение по адресу ...
Иск может быть, например, "О признании права собственности на помещение по адресу ..."

ГЕНИАЛЬНО!!!
Ещё бы какую-нибудь упущенную выгоду обозначить . Возникшую вследствии факта наложения ареста на имущество. :wink:

Цитата:

Сообщение от Yurij

Поэтому Натке можно посоветовать "придумать" уже не "встречный", а просто иск с другими основаниями, а в качкесвте, например, обеспечительных мер просить суд вынести определение о запрете Федеральной регистрационной службе регистрировать право собственности любых лиц на объект недвижимолсти - помещение по адресу ...
Иск может быть, например, "О признании права собственности на помещение по адресу ..."

вы будете смеяться, но арест уже вынесен по ходатайству первого дольщика, ФРС отказала нам в регистрации права собственности на этом основании, мы реально несем убытки

и пока этот арест наложен и кассация ничего не решила - вряд ли суд примет любой иск на эту тему

Цитата:

Сообщение от Natка

вы будете смеяться, но арест уже вынесен по ходатайству первого дольщика, ФРС отказала нам в регистрации права собственности на этом основании, мы реально несем убытки

Natka, Вы не поняли. Я предлагаю Вам наложить арест на имущество этого бывшего дольщика в обеспечение убытков, вызванных наложением ареста на Ваше имущество.

Это тем более необходимо, если вы уже РЕАЛЬНЫЕ убытки несёте. :!:

теперь поняла

Цитата:

Сообщение от Natка

теперь поняла

Удачи! :wink:

Как бороться с злоупотр ЗПП при долевке - кто подскажет?