Я считаю, что полученный из СЦ, акт о неремонтопригодности есть ни что иное, как экспертное заключение. Соответственно подтверждение существенного недостатка. По результатам его продавец не может не удовлетворить требование. Продавец может и не доверять этому акту. Но это уже отдельный разговор.