Температурный режим в квартире

Подскажите пожалуйста, что делать. Мы живем в угловой однокомнатной квартире на первом этаже. номер проекта нашего дома 315.На большой стене у нас 2 окна,маленькая стена выходит на улицу.Вот поблема со стеной и не только рядом с нашим домом стоит дом тоесть как бы буквой Г .между ними зазор 3-6 см .горизонтальные и вертикальные швы просто не подлезть.в начале осени ходил в жек еженедельно по понедельникам узнавал,когда же будут ремонтировать швы.Ответ получал-как дойдет очередь.Начались холода я не вытерпил ожидания холодной зимы,взял зубило,молоток.Выдолбил, что смог и до куда достал, купил пены-запенил,но когда на улице стало20-30 градусов дома с включеным обогревателем и газом на кухне- как раз 18- 20 градусов.на полу под кроватью 14.для угловых квартир также 20 градусов или 22 , какая норма температуры? как правильно ее замерить?

Всем здравствуйте! Хочу поделиться опытом.9.02.09 подал заяву в ЖЭК на обследование температурного режима.На следующий день пришла мастер с инфрокрасным термометром.Как обычно у нас обогреватель на всю мощь,газ включен.промерили на одной стене 11 град. на внутр 20 градусов в туалете 14,кухня 18.согласно СНиП темп к жилой угловой комнате 18 это нижний предел,средняя темп 20. Но нам не до хорошего и на том спасибо,что пришла.Поскольку измерять так нельзя.Договорились ,что в комнате запишим +16. Согласно закона комунальным службам 2 дня на устранения замечаний,может я и ошибаюсь. 12.02.09 взял копию АКТа и пошел к Главному инженеру.Спросил его почему так?Он решил меня Встретить в штыки-Сразу мне встречный вопрос .почему в зале стоят чугунные батареи, когда должны стоять Аккорд (Это змеевик и на нем пластины из меллиметровой стали, а может и тоньше расположенные 20 мм друг от друга).

Я согласился и сказал, что заменим если это нужно, а с Вашей стороны нужно +18 градусов в жилой комнате.Я сказал ,что готов бороться до последнего.Если не хотите разобраться_ напишите в письменой форме либо отказ и по какой причине или что Вам мешает.Писать не буду сказал он и давай говорить,что тепловая компания теплоноситель занизила.завтра придет представитель и мы рассверлим жиклеры на подачу.Хорошо будем ждать тепла завтра.Еще по Сан Пин 2.1.2.1002-00 температура в подьезде не должна быть ниже 14 град, а у нас от +2 до +4 на первом этаже.Окна в подьезде в 1 нитку.С другой сторона арка дома расположена, греться подьезду нечем.

Я тоже вооружился инфракрасным термометром, не специально конечно, а приобрели для измерения тела человека,так называемые лобные инфракрасные термометры, но у него есть возможность измерять температуру окруж среды и предметов до +98 градусов.Промерить и составить АКТ о температурном режиме в присутствии 4 свидетелей (соседи) даже в 22 часа не составит большого труда.Самое главное дождаться, когда ветер в окно будет.В акте нужно наверно указать ; какими измерительными приборами пользовальсь и погоду за бортом, я думаю силу ветра и направления согласно прогноза тоже указать стоит.Измерять стены не в одной точке, а скажем в 3х но на высоте 1.5 метра ка положено. составить план замера. Я так думаю.

После того, как по теплоносителю разберемся.Придется отключать обогреватель и смотреть, что еше можно сделать.Думаю температура у меня в комнате будет градусов 18.Я надеюсь конечно.Если нет то процедуру повторим.Дальше я думаю надо напирать на ЖЭК по поводу разности температур т.е. температура внешней стены не должна быть ниже 5 градусов от внутренней тоже или по СНиПу или поСАН ПИНу.это охлаждение стены из-за плохих швов. Осенью они не прислушались к моим прозьбам ремонтировать швы- попробуем зимой.Будем надееться на положительный результат.+4 в подьезде это тоже на руку.Если будет тепло в подьезде и квартире тепло будет.Хочу застеклить 2ю нитку,поставить большую батарею,утеплиться со стороны арки-Швы.Конечно же ЖЭК должен бороться с перепадами темтератур на стенах.Пока бегал в ЖЭК там подьзд такой теплый и проходимость тоже высокая-нам бы так...Всем огромное спасибо,что читали,я и дальше поделюсь своими результатами и Вы тоже боритесь за тепло в доме.У кого есть вопросы ? пишите,Может кто ,что нового скажет или опытом поделится?

температуру в комнате надо замерять в метре от пола и окна. минимально допустимая +18. разговаривать с ЖЭКом не надо, надо писать, регистрировать все обращения у секретаря (откажут - посылать по почте с уведомлением).

Экакая элоквенция, однако...

stevee, я не понял: у Вас что, окна утеплить невозможно и Вы поэтому стену долбили?

К концу дня- результатов нет.Прохлодно в комнате.После ночной смены с утреца зайду в ЖЭК.

СЕГОДНЯ 26 ФЕВРАЛЯ .ЖКО ПОСТАВИЛА НОВЫЕ ИЛИ ПРОСВЕРЛИЛА В ЖИКЛЕРАХ ОТВЕРСТИЯ ПОБОЛЬШЕ.ТЕМПЕРАТУРА В БОТАРЕЯХ ПОДНЯЛАСЬ.СОСЕДИ ПРОСТО СЧАСТЛИВЫ - У НИХ ЖАРКО ПО НАШИМ МЕРКАМ. МЫ ТОЖЕ СЧАСТЛИВЫ ПО СВОЕМУ-ОБОГРЕВАТЕЛЬ УЖЕ НЕДЕЛЮ НЕ ВКЛЮЧАЕМ.ТЕМПЕРАТУРА В КОМНАТЕ 17.5 ГРАДУСОВ. СНЯЛ КОВЕР С ХОЛОДНОЙ СТЕНЫ ТАМ СРЕДНЯЯ ТЕМПЕРАТУРА 13 ГРАД. НА СЕГОДНЯ ВЫЗВАЛ МАСТЕРА ТЕМПЕРАТУРУ ЗАМЕРИТЬ ЕЩЕ РАЗ.

НА ФОРУМЕ В СООБЩЕНИЯ Я ПРОЧИТАЛ ЧТО ЕСТЬ РОСПОТРЕБНАДЗАР ЧЕРЕЗ СПРАВОЧНУЮ УЗНАЛ НОМЕР -ПОЗВОНИЛ.ОБЬЯСНИЛ СИТУАЦИЮ МНЕ СКАЗАЛИ .ЧТО НУЖНЫ ЗАМЕРЫ ТЕМПЕРАТУР.ВАШЕ ДОЛО ПРАВОЕ ДЕРЗАЙТЕ..ЗАПИСАЛСЯ В ЧЕТВЕРГ К НАЧ ЖЕКА ПОГОВОРИЛИ 45 МИНУТ ОН ТОЖЕ НАПИРАЛ.ЧТО НЕ ПРОЕКТНЫЕ БАТАРЕИ.ВЕНТИЛЯЦИЮ ВСПОМНИЯ .А ЧТО ВЫ РАНЬШЕ НЕ ОБРАЩАЛИСЬ И ЕМУ АКТЫ НЕКТО НЕ ПРИНОСИЛ-ВРЕТ ВСЕ ЗНАЕТ..И В 2 НЕДЕЛИ ДАСТ ОТВЕТ.2 МАРТА ПОШЕЛ ЗАБРАТЬ КОПИИ ТЕМПЕРАТЕРНЫХ ИЗМЕРЕНИЙ.В ЖЕКЕ СКАЗАЛИ. ЧТО ПРИДУТ СЕГОДНЯ ОПЯТЬ С КОМИСИЕЙ.ПРИШЛИ СТАРШИЙ ИНЖЕНЕР И МАСТЕР.СТАЛИ ГОВОРИТЬ ПРО НЕ ИСПРАВНУЮ ВЕНТИЛЯЦИЮ И ЗАСТАВЛЕННЫЕ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ.ВСЕ ПОДПИСАЛИ РАЗОШЛИСЬ .5 МАРТА ПРИШЛИ С ЖЕКА УЖЕ 3 МАСТЕРА. ПРОВЕРИЛИ ВЕНТИЛЯЦИЮ -РАБОТАЕТ ПРОБОРЫ ЗАСТАВЛЕНЫ МЕБЕЛЬЮ.Я ГОВОРЮ ДАВАЙТЕ КОНКРЕТНО УКАЖИМ ЧТО ЗАСТАВЛЕНО .А ЧТО ЗАВЕШЕНО .ЛЕВАЯ 7 СЕКЦИЙ БАТАРЕЯ ИЗ НИХ ЗАКРЫВАЕТ ДИВАН 3 СЕКЦИИ А ОСТАТОК ШТОРА .ПРАВАЯ 6 СЕКЦИЙ ТОЖЕ ШТОРАМИ.ЧТО НАДО УКАЗАТЬ .ЧТО ЭТО ЖИЛАЯ КОМНАТА.ВСЕ ПОДПИСАЛИ РАЗОШЛИСЬ.СЕГОДНЯ 6 ПРИШЛА МАСТЕР ОДНА И ГОВОРИТ ДАВАЙТЕ АКТ СОСТАВИМ ПО ПРОМЕРЗАНИЮ ВОТ ЭТИ ШВЫ ВЫПАЛИ -МЫ ИХ ОТРЕМОНТИРУЕМ.Я ГЛЯЖУ НОМЕР АКТА 2 Я СПРАШИВАЮ .А ГДЕ 1 ?А Я ЕГО ВЫКИНУЛА.КАК ВЫКИНУЛА ?НО ВОТ ТАК.. ТАК ТАМ МОЯ ПОДПИСЬ БЫЛА... ОЙ И ПРАВДА НО ТАМ НИЧЕГО ЖЕ ИНТЕРЕСНОГО НЕ БЫЛО-СКАЗАЛА МАСТЕР.ПОЗВОНИЛ В ОМСКГРАЖДАН ПРОЕКТ СПРОСИЛ ПРО ОТОПЛЕНИЕ МОГУТ ПОДСКАЗАТЬ ИЛИ РАСЧИТАТЬ (ОН КОМЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ) ТАМ ВСЕ ПЛАТНО .ЧТО И СКОЛЬКО ДОЛЖНОСТОЯТЬ ЧУГУНОК ДЛЯ УГЛОВОЙ КВАРТИРЫ ЧТО БЫ +22-БЫЛО .НАДО ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ К ДИРЕКТОРУ.ДУМАЮ ОЙ НАДО СХОДИТЬ ПРАЗНИКИ ВЕДЬ.ПРИХОЖУ ГОВОРЮ-МНЕ АКТЫ НУЖНЫ ВСЕ КОТОРЫЕ ЗАМЕРЫ И ПО ПОДЬЕЗДУ НАДО И...ДОЛЖНО ИХ 3-4 ДОЛЖНО БЫТЬ-НЕТ ПРОБЛЕМ ДЕЛАЕТ КСЕРОКОПИИ С ДОКУМЕНТОВ ЗА 2 И 5 МАРТА.А ОСТАЛЬНЫЕ? КАКИЕ ОСТАЛЬНЫЕ? БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕТ .КАК НЕТ Я ВЫЗЫВАЛ ВАС НА ЗАМЕРЫ? НИЧЕГО НЕ ЗНАЮ ТОЛЬКО ПО ЗАПРОСУ.ВОТ НИЧЕГО СЕБЕ ДЕЛА .А ПОТОМ ХО АКТ ЗА 5 ЧИСЛО КОТОРЫЙ ОНА СКАЗАЛА.ЧТО ИЗНЕЧТОЖИЛА -ЧИТАЮ А ТЕКСТ СОВСЕМ НЕ ТОТ.А ПОДПИСЬ МОЯ -ЭТО ПОДДЕЛКА ДОКУМЕНТОВ.ЧТО СКАЖИТЕ ТОВАРИЩИ? ЭТО ЖЕ ДОРОГА В ПРОКУРАТУРУ НАВЕРНО?СМЕРТНЫЙ ПРИГОВОР СЕБЕ ПОДДЕЛАЛИ?ПОСЛЕ ВЫХОДНЫХ В РОСПОТРЕБНАДЗОР ПОЗВОНЮ.А СЕЙ ЧАС ПИШУ ВАМ МОЖЕТ ЗА ВЫХОДНЫЕ КТО .ЧТО ПОДСКАЖЕТ КАК ИХ НА ПУТЬ ИСТЕННЫЙ ПОСТАВИТЬ ?ЭТОЖЕ ДОКУМЕНТ С МОЕЙ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ...

Цитата:

---

Сообщение от stevee

ЭТОЖЕ ДОКУМЕНТ С МОЕЙ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ...

---

Ничего не понял. ЗАЧЕМ Вы ходите ЕЩЕ за актами? У Вас что, СВОЕГО экземпляра нет?

PS. Кстати, а какая у Вас печать?

НА САМОМ ПЕРВОМ АКТЕ ОТ 10 ФЕВРАЛЯ -КРУГЛАЯ СИНЯЯ ДЛЯ АКТОВ. А БОЛЬШЕ НИЧЕГО НА РУКИ НЕ ДАЛИ .(ДАЛИ 2 КСЕРОКОПИИ С КСОРОКОПИРОВАННЫМИ ПЕЧАТЯМИЮ.ОТ 2 МАРТА ОНИ ТЕМПЕРАТУРУ ЗАМЕРИЛИ +23 В КОМНАТЕ-А НА УЛИЦЕ МИНУС 6 ЗАПИСАНО.ОТ 5 МАРТА ПРОСТО АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ЗАМЕРА ТЕМПЕРАТУРЫ .МЕРИТЬ ПОЗДНО НЕ ИНТЕРЕСНО НА УЛИЦЕ - МИНУС ОДИН ГРАДУС) А РАНЬШЕ 26 КОГДА РАССВЕРЛИЛИ САПЛО НА УЛИЦЕ БЫЛО МИНУС 17 И В КОМНАТЕ +17-ЭТОТ НА РУКИ НЕ ДАЛИ И НЕ ХОТЯТ ДАВАТЬ.

С ДОКУМЕНТАМИ МОЖНО ПОПРОБЫВАТЬ СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ УСЛУГ -ХОТЬ ЗА 2 НЕДЕЛИ. А ЕСЛИ ПОЛУЧИТСЯ ТО И ПОДЬЕЗДОМ НА НИХ ПОДАТЬ ИЛИ ДОМОМ...?НАЧАЛЬНИК ЖЕКА ОТВЕТИЛ ЧТО ЭТО ОБЫЧНАЯ РЕГУЛИРОВКА И ШАНСОВ НЕТ У ВАС НА ПЕРЕРАСЧЕТ.Я ОТВЕТИЛ ЧТО Я ВЫЗЫВАЛ МАСТЕРА НА ЗАМЕР И ПОСЛЕ ВАШЕЙ РЕГУЛИРОВКИ +17 В КОМНАТЕ СТАЛО-РЕЗУЛЬТАТ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ЕСТЬ -РЕЖЕ СТАЛИ ВКЛЮЧАТЬ ОБОГРЕВАТИЛЬ.Я УПИРАРАЮ НА +22 ГРАДУСА ДЛЯ УГЛОВОЙ КВАРТИРЫ. И В ПОДЬЕЗДЕ НА ЗАМЕРЫ ПРИГЛАШАЛ- ТАМ НА ПЕРВЫХ 2 ЭТАЖАХ ЗАФИКСИРОВАНА ТЕМПЕРАТУРА+4 ГРАДУСА. В МОЕМ СЛУЧАЕ 25 ПРОЦЕНТОВ КВАРТИРЫ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЕ К ПОДЬЕЗДУ.БУДЕТ В ПОДЬЕЗДЕ +14 И В КВАРТИРЕ ТЕПЛЕЙ БУДЕТ. А АКТ ЗАМЕРА ТЕМПЕРАТУРЫ В ПОДЬЕЗДЕ -ТОЖЕ НЕ ДАЛИ ХОТЯ Я В НЕМ РАСПИСАЛСЯ.

Цитата:

---

Сообщение от stevee

А БОЛЬШЕ НИЧЕГО НА РУКИ НЕ ДАЛИ

---

Что значит - "не дали"?

Составляйте сразу ДВА экземпляра акта, и один из них - с подписями представителей обеих сторон - СРАЗУ же оставляйте себе. И все.

А МОГУТ ОНИ ВООБЩЕ ИХ УТИЛИЗИРОВАТЬ? Т.Е ДЛЯ НИХ ОНИ КАК КОМОК В ГОРЛЕ? И ВЫБРАТЬ ТОТ ВАРИАНТ.ЧТО ИХ ОТРУГАЮТ ЗА НЕ ВЫХОД НА ЗАМЕР-СКАЖУТ А МЫ ВОТ НЕ ХОДИЛИ. С ДРУГОЙ СТОРОНЫ МОГУТ СКАЗАТЬ-МЫ ПРИХОДИЛИ. А ХОЗЯИНА НЕ БЫЛО -СОСТАВИЛИ БЕЗ НЕГО. НО ТОГДА ВСТАНЕТ ВОПРО ДРУГОГО ПЛАНА -ПРИ ВЫХОДЕ НА ЗАМЕР Я ПОДПИСЫВАЛ ЗАЯВКУ ОТ ДИСПЕТЧЕРА О ТОМ .ЧТО ОНИ ПРИХОДИЛИ...А ЕСЛИ ОНИ ПОДДЕЛАЮТ АКТЫ КАК СЛУЧИЛОСЬ С АКТОМ ОСМОТРА КВАРТИРЫ?НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ПОСЛЕ ПРАЗДНИКА ПОЗВОНЮ ПО ИНСТАНЦИЯМ МОЖЕТ ИХ ЧТО ТО ЗАИНТЕРЕСУЕТ БОЛЕЕ СЕРЬЗНЫЕ ДЕЛА ИЛИ УКАЖУТ НАПРАВЛЕНИЕ КУДА ИДТИ...СПАСИБО БОЛЬШОЕ ВСЕМ.

все это конечно очень интересно. вот и я занялся этой проблемой -утеплением квартиры. вызвал сегодня специалиста с прибором. он пришел и провел измерения на батареях .на потолке и в центре комнаты. но я ведь парень грамотный и поэтому сказал ему где по моему мнению нужно температуру мерять. т.е 1м на 1.5 от наружной стены. но получил исчерпывающий ответ -что они специалисты а я дилетант и им лучше знать где меряется температура. покопавшись в инете так и не нашел информации в каких точках по правилам мерять и какими законами это регламентировано. может кто что знает ?

я ж писал как замерять. вам нужно фиксировать температуру и по ее показателям либо писать во все (!) возможные инстанции, либо нет. и везде требовать соответствия температурного режима и немедленного (!) выполнения оного отв. лицами. а как, кто это будет делать - не ваша забота. все обращения пишите в 2х экз-х, один оставляете себе, тянут время - к прокурору!

так это я понял. но не нашел нигде регламента замера . т.е какие нормативные документы предписывают делать замеры на стене комнаты. ведь по замеру на чуть теплой батарее по их методике все получается в норме.

и еще мне вот интерестно каким образом они могут поднять температуру в совмещенном сан узле ведб там кроме стояка с холодной и стояка с горячей и полотенцесушителем нет ничего . а по моим замерам там 17 градусов всего. до 25 поднять просто нереально.

ВСЕМ ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! ЛЕТОМ ЖЕК ОТРЕМОНТИРОВАЛ МЕЖПАНЕЛЬНЫЕ ШВЫ. НЕ ДОБРАЛИСЬ ТОЛЬКО МЕЖДУ ДОМАМИ. МОЖЕТ СТЕНА ОХЛАЖДАТЬСЯ В КОМНАТЕ. СО СВОЕЙ СТОРОНЫ ЗАМЕНИЛ ОКНА НА ПЛАСТИКОВЫЕ. КОНЕЧНО СТАЛО ЗАМЕТНО ТЕПЛЕЕ В КОМНАТЕ. ПОСМОТРИМ . ЧТО В МОРОЗЫ БУДЕТ. ПО ПОВОДУ ПИРОМЕТРОВ. ЕСЛИ УГЛУБИТЬСЯ. ТО ПРИ ИЗМЕРЕНИИ ТЕМПЕРАТУРЫ НА РАЗНЫХ ПОВЕРХНОСТЯХ БУДЕТ РАЗНАЯ- ЭТО МАТЕРИАЛЫ ПО РАЗНОМУ ОТРАЖАЮТ. ДЛЯ ЭТОГО СУЩЕСТВУЮТ ТАБЛИЦИ С ПОПРАВКАМИ И ОНИ ВВОДЯТСЯ В ПИРОМЕТР ПЕРЕД ИЗМЕРЕНИЕМ. КОНЕЧНО СОТЫЕ ДОЛИ ГРАДУСА НАМ НЕ НУЖНЫ. А В ТУАЛЕТЕ КРОМЕ СТОЯКОВ У МЕНЯ НИЧЕГО НЕТ ДАЖЕ ПОЛОТЕНЧИКА- ОН В ВАННОЙ. ПОДОЖДЕМ КОГДА ХОЛОДНЕЕ СТАНЕТ И БУДЕМ В ЖЕК ОБРАЩАТЬСЯ ПО ПОВОДУ САН УЗЛА.

а какая норма температуры должна бы в квартире по закону?

Приложение 1 к Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СанПиН 2.1.2.1002-00)

Температура воздуха, °С:
жилая комната:
- оптимальная - 20 - 22.

обычная комната 18гр. комната в угловой квартире 20.

http://www.gkh-topograph.narod.ru/heating.htm тут это есть.

Цитата:

---

тут это есть.

---

К сожалению это не нормативный акт.

Цитата:

---

Сообщение от Злыдень

и еще мне вот интерестно каким образом они могут поднять температуру в совмещенном сан узле ведб там кроме стояка с холодной и стояка с горячей и полотенцесушителем нет ничего . а по моим замерам там 17 градусов всего. до 25 поднять просто нереально.

---

1.Берешь лист бумаги, скотч и заклеиваешь вентиляцию.
2.Открываешь горячую воду.
немного терпения ... и вуаля!!! :lol: 25градусов!!
можно без п.1 но ждать придется дольше.

Цитата:

---

Сообщение от зухра

а какая норма температуры должна бы в квартире по закону?

---

СНиП 2.08.01-89* "Жилые Здание" приложение 4.

Цитата:

---

Сообщение от Александр Георгиевич

Цитата:

---

тут это есть.

---

К сожалению это не нормативный акт.

---

тогда вот.- http://www.vashdom.ru/gost/30494-96/

Злыдень, за данную ссылку большое спасибо!

так незачто . сам с муниципалами воюю. уже удалось добиться некоторых сдвигов. например температуру в ванной удалось нормализовать. теперь полотенцесушитель горячий как утюг и днем и ночью. теперь жду холодов для более корректного измерения т. в комнате и кухне.

Тоже воюю с жэком за отопление, вот на какие нормативные акты опираются жилищные инспектора:
ГОСТ Р 51617-2000
http://www.complexdoc.ru/ntdpdf/5515...e_usloviya.pdf

Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»
http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=44772

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ"
http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=62293

ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства РФ
от 23 мая 2006 г. N 307
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"
http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=78806
---
Теперь о своих проблемах с отоплением:
Живу в угловой квартире, температура должна быть 20 градусов. 28 октября начался отопительный сезон, с 29 октября по 2 ноября я и соседи пытались призвать ЖЭК к порядку путем телефонных звонков в аварийную и к мастеру участка из обслуживающей организации. 3 ноября я собрал подписи у соседей и отправил заявления с просьбой наладить отопление в жэк (уведомление о вручении до сих пор не пришло) и по электронной почте в жил. инспекцию. 5 ноября отнес заявление об отсутствии отопления в муниципалитет (копия есть с печатью).
11 ноября пришла 1-я комиссия во главе с жил инспектором, но на момент проведения инспекции уже температура дня 3 как поднялась с 10 до 16,5 градусов (потепление на улице + батареи стали чуть теплыми). 13 ноября повторно пришла комиссия и температура нормализовалась, но с 18 числа отопление вновь отключили и до сих пор температура не поднимается выше 17.

у меня вопросы:

1)Как доказать, что температура воздуха до прихода комиссии в течении нескольких дней была значительно ниже даже 16,5 градусов - достаточно ли показаний соседей?
Есть предположение, что жил. инспектор специально подождал пока температура поднимется и лишь потом назначил комиссию, т.к. жил. инспекция и жэк находятся в одном здании и, по словам инспектора, девочки-"юристы" из жэка ходят советоваться с ним.

2) Принимает ли суд свидетельские показания по температурным значениям в письменном/печатном виде или обязательно необходима личная явка каждого?

3) В каком виде лучше подавать иск - индивидуальный от каждой квартиры, либо общий?

4) Как можно обосновать моральный вред от отсутствия отопления?

5) Можно ли в иске по компенсации за отсутствие отопления требовать возмещения расходов на электричество, т.к. соседи-пенсионеры почти не выключали электрические обогреватели?

Цитата:

---

Сообщение от Alexiy

у меня вопросы:

1)Как доказать, что температура воздуха до прихода комиссии в течении нескольких дней была значительно ниже даже 16,5 градусов - достаточно ли показаний соседей?
Есть предположение, что жил. инспектор специально подождал пока температура поднимется и лишь потом назначил комиссию, т.к. жил. инспекция и жэк находятся в одном здании и, по словам инспектора, девочки-"юристы" из жэка ходят советоваться с ним.

2) Принимает ли суд свидетельские показания по температурным значениям в письменном/печатном виде или обязательно необходима личная явка каждого?

3) В каком виде лучше подавать иск - индивидуальный от каждой квартиры, либо общий?

4) Как можно обосновать моральный вред от отсутствия отопления?

5) Можно ли в иске по компенсации за отсутствие отопления требовать возмещения расходов на электричество, т.к. соседи-пенсионеры почти не выключали электрические обогреватели?

---

1. достаточно
Я в таких случаях сразу же составлял акт с соседями и рассылал его с жалобами в надзорые органы. Дальше - дело техники.
Разумеется, всегда требовал привлечь директора УО к административной ответственности по ст. 7.22, 7.23 КоАП РФ.

2. Акты, скорее всго примет. Я прикладывал такие акты к иску, суд ни одно доказательство не исключил.

3. Индивидуальный. У Вас - ВАШ договор с Исполнителем коммунальных услуг, ст. 308 ГК РФ.

4. На практике - считайте что никак...

5. Можно, но нужны доказательства повышенного расхода электроэнергии. Сумеете доказать?

Уважаемый Alexiy, здравствуйте!

Производство в судах общей юрисдикции осуществляется по правилам ГПК РФ (Гражданского процессуального кодекса).
Названный закон не ограничивается число истцов, которые вправе заявлять требования об одном и том же предмете, по одним и тем же основаниям. Однако защита жилищных прав осуществляется относительно одного предмета - конкретной собственности, либо отношений, связанных с этой конкретной собственностью.
Несколько исковых заявлений отдельных истцов относительно одних и техже обстоятельств и направленных в суд одновременно названный суд вправе объединить в одно исковое производство. А объединение в одно производство дает возможность воспользоваться принципом "гуртом и батьку бить легче".

Что касается свидетельских показаний, то ГПК РФ рассматривает их как одну из форм установления истины. Свидетельские показания могут опровергать сведения, отраженные в актах проверок и тем более, если эти акты не подписаны собственником (нанимателем). Я полагаю, что Вы поняли о чем речь.

Что касается повышенного расхода э/энергии, связанного с плохим отоплением, то его компенсация возможна за счет уменьшения платы за отопление.
Как произвести расчет - смотрите письмо Министерства регионального развития РФ от 4 июня 2007 г. № 10611-ЮТ/07 на странице http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb...on.php?id=1181

Цитата:

---

Сообщение от Baily Bons

1.Берешь лист бумаги, скотч и заклеиваешь вентиляцию.
2.Открываешь горячую воду.
немного терпения ... и вуаля!!! :lol: 25градусов!!
можно без п.1 но ждать придется дольше.

---

ваше предложение приемлемо, если в квартире нет приборов учёта расхода воды

АлександрАн, Александр Георгиевич, спасибо за ответы, я не догадался заглянуть в КоАП, а жил. инспектор административный протокол не составлял, хотя в прошлом году тот же самый инспектор составил адм. протокол на меня за самовольное переоборудование по первому же заявлению жэка, я решение оспорил в суде и штраф по 7.21 ч1 отменили за истечением срока давности.

Следующие вопросы:
1) Обязательно ли предъявлять претензию(требования) перерасчета ЖЭКу до судебного иска?
2) Если сумма перерасчета будет значительно меньше рассчитанной мной, можно ли ее пересмотреть в судебном порядке?
3) можно ли в иске к ЖЭКу объединить требования привлечения УО к адм. ответственности с требованиями перерасчета и ремонта кровли (написал заявление в феврале, обещали отремонтировать в 3 квартале и, естественно, не выполнили обещаний)
4) Исходя из письма минрегиона (http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb...on.php?id=1181) размер компенсации не может превышать ежемесячную оплату, т.е. надо рассчитывать за каждый месяц отдельно и писать 2 претензии за октябрь и за ноябрь?

Цитата:

---

Следующие вопросы:
1) Обязательно ли предъявлять претензию(требования) перерасчета ЖЭКу до судебного иска?
2) Если сумма перерасчета будет значительно меньше рассчитанной мной, можно ли ее пересмотреть в судебном порядке?
3) можно ли в иске к ЖЭКу объединить требования привлечения УО к адм. ответственности с требованиями перерасчета и ремонта кровли (написал заявление в феврале, обещали отремонтировать в 3 квартале и, естественно, не выполнили обещаний)
4) Исходя из письма минрегиона (http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb...on.php?id=1181) размер компенсации не может превышать ежемесячную оплату, т.е. надо рассчитывать за каждый месяц отдельно и писать 2 претензии за октябрь и за ноябрь?

---

1. В данном случае досудебное урегулирование спора (предъявление требования о перерасчете ЖЭКу до судебного иска) является обязательным, поскольку в ином случае не будет основания для предъявления иска. Основание - отказ от перерасчета либо перерасчет в меньшем резмере.
2. Не только можно, но и, в ряде случаев, необходимо, если, к примеру, будет получен отказ в "пересчете перерасчитанного " платежа.
3. В соответствии со статьей 23.1. КоАП РФ судьи не вправе разрешать дела по статье 7.22 названного закона. Однако суд вправе, если будет заявлено ходатайство, в рамках гражданского делопроизводства вынести частное определение в адрес органа власти, компетентного возбуждать адм. делопроизводство по этой статье.
Ходатайство же следует заявлять не на стадии подачи иска, а при завершении судебных слушаний - в судебных прениях.
4. Расчет необходимо производить в рамках одного месяца. Помесячные расчеты сводятся в таблицу и определяется общая сумма как заявленная в претензии, так и размер исковых требований. Это все является обоснованием размера как претензии, так и исковых требований и оформляется в виде приложения к иску и претензии.

Цитата:

---

Сообщение от Александр Георгиевич

3. В соответствии со статьей 23.1. КоАП РФ судьи не вправе разрешать дела по статье 7.22 названного закона. Однако суд вправе, если будет заявлено ходатайство, в рамках гражданского делопроизводства вынести частное определение в адрес органа власти, компетентного возбуждать адм. делопроизводство по этой статье.
Ходатайство же следует заявлять не на стадии подачи иска, а при завершении судебных слушаний - в судебных прениях.

---

С судебной практикой мало знаком, Вас не затруднит набросать (или дать ссылку) образец ходатайства и еще разъяснить что такое судебные прения - единственный суд в котором я участвовал проходил без "ответчика" - от жил инспекции никто не пришел.

Цитата:

---

С судебной практикой мало знаком, Вас не затруднит набросать (или дать ссылку) образец ходатайства и еще разъяснить что такое судебные прения - единственный суд в котором я участвовал проходил без "ответчика" - от жил инспекции никто не пришел.

---

Шапка ходатайства оформляется аналогично исковому заявлению.
В заголовке - Ходатайство по такому-то делу.
В тексте:
Излагаете суть Ваших претензий относительно неисполнения либо ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиками по делу.
Далее: Настоящим и на основании статьи 226 ГПК РФ
ПРОШУ:
вынести частное определение по факту нарушения тем-то и тем-то положений статьи 7.22 КоАП РФ.
Дата и подпись.
Ходатайство можно заявить как в письменной, так и в устной форме.

О судебных прениях смотрите статьи 189, 190 ГПК.

Есть ли законодательно установленный максимальный срок выхода комиссии после получения жалобы на отсутствие отопления?

Цитата:

---

Есть ли законодательно установленный максимальный срок выхода комиссии после получения жалобы на отсутствие отопления?

---

Жилищные инспекции являются органами государственной исполнительной власти субъектов (регионов) РФ. Региональные структуры Жил. инспекций имеют свои сайты в Интернете. Найдите сайт своей и задайте свой вопрос там.
Общий же срок рассмотрения обращений составляет 1 месяц,- статья 12 закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ.