расторжение договора аренды

[lisitsev]

Здравствуйте!
Наша организация расторгла договор аренды, помещение освободили в положенный срок(28.02.14) и подписали, со своей стороны, акт сдачи-приема помещения. Менеджер арендодателя принимавшая помещение сказала, что передаст акты на подписание Ген.Директору, и позвонит когда их можно будет забрать.
Через месяц выяснилось, что они потеряли эти акты, мы подъехали заново подписали акты, еще через 2 недели, их юрист обнаружил опечатки в ими же составленных актах, мы еще раз подписали исправленные акты.
Уже прошло 2 месяца, мы попросили менеджера побыстрее подписать акты, на что получили ответ, что он торопиться не будет.
Есть ли какие-то нормативные сроки, в которые арендодатель обязан подписать акты приемки помещения?
В договоре аренды эти сроки не прописаны.
И еще продолжение вопроса. У арендодателя храниться наше денежное обеспечение, которое он должен вернуть в течение 20 (двадцать) банковских дней с момента подписания Сторонами акта обратной передачи помещений. Акты они не подписывают, деньги не возвращают.
В договоре аренды указаны штрафные санкции и пени только за наши просроченные платежи и несвоевременную сдачу помещения, а для Арендатора ни сроки приемки помещения, ни штрафные санкции не прописаны.
Можно через суд обязать арендатора подписать акты, вернуть денежное обеспечение, и возможно ли требовать компенсацию за такие неадекватные (на мой взгляд) сроки подписания актов?

[olegusss]

Речь идет о денежном обязательстве. Срок такого обязательства должен быть разумным. Составьте письменное требование к арендодателю о возврате обеспечительного платежа, назначьте разумный срок 5 раб. дней и пусть крутятся. Акт приема - это лишь бумажка. Она должна доказать, что с помещением могло быть сделано что-то неправомерное. Но таким док-вом это будет только фиксация вреда в пределах действия договора и как бы только с представителями сторон на месте "происшествия". Если они пытаются сейчас типа повесить какой либо ущерб на Вас, то им придется это доказать.

[lisitsev]

Спасибо, olegusss!
Требование написал, передал под подпись 30 апреля и по почте отправил с уведомлением.
Жду перевода денег. или предполагаю в суд придется обращаться