Предложение к руководству СПРФ.

[АлександрАн]

Обязательства у УО возникают в соответствии с договором, который заключает ТСЖ. Вот условия договора законодательно и определяют все обязанности, в том числе и те, о которых Вы ведете речь.

ТСЖ совсем не обязательно. Одним из способов управления МКД является Управляющая организация. И с ней договор управления заключает либо ОСС, либо организатор открытого конкурса.

[Александр Георгиевич]

Согласен, но это уже детали!

[skippy91]

именно в ПП 307 должна быть прописана обязанность УО оплачивать потери.

Во-первых, относятся ли потери к общему имуществу, за содержание которого отвечает УО?
Во-вторых, а что это меняет? Ведь все, что делает УО - за наши деньги! Детали только в том, как это раскидывается на всех: по кубам, по метрам, по человекам...

[Александр Георгиевич]

относятся ли потери к общему имуществу, за содержание которого отвечает УО?

Безусловно!

а что это меняет?

Абсолютно ничего, поскольку только собственник отвечает по своим обязательствам. Справедливость распределения "внеплановых" затрат зависит от принятой внутри системы распределения, которую устанавливает не отдельный индивидуум, а собрание.
Конечно же, чтобы минимизировать внеплановые потери необходимо потратиться. Эффективность же расходования общих средств должа быть, несомненно, под жестким контролем.

[АлександрАн]

Справедливость распределения "внеплановых" затрат зависит от принятой внутри системы распределения, которую устанавливает не отдельный индивидуум, а собрание.

Ничего такого собрание устанавливать не может.

Установление ПОРЯДКА ОПЛАТЫ за коммунальные услуги - это не компетенция собрания. Это компетенция органов госвласти РФ.
Собрание не может ни отменять, ни править Постановления Правительства РФ.

[Александр Георгиевич]

АлександрАн, Вы различие в терминах "система распределения" и "порядок распределения" понимаете? Или Вам необходимо объяснять, что перечень систем распределения устанавливает законодатель. Но выбор конкретной системы принадлежит правоприменителю.

[АлександрАн]

АлександрАн, Вы различие в терминах "система распределения" и "порядок распределения" понимаете?

Нет в Жилищном кодексе и в Постановлении Правительства РФ 307 от 23.05.06 никаких "порядка распределения" и "системы распределения".

[color:ba68033822=blue]Обращаюсь к Вам еще раз: не выдумывайте несуществующих в законах и НПА терминов, не вводите наукообразными (но бессодержательными) оборотами речи Потребителей ЖКУ в заблуждение.
Это не просьба - это уже предупреждение.[/color:ba68033822]