Запопали с ремонтом квартиры :cry: .
Заключили с одним ООО договор на ремонт нашей ипотечной квартиры. Срок ремонта по договору - 60 дней. В итоге, за это время практически ничего сделано не было, несмотря на предоплату и строительные материалы, которые мы закупали, по большей части, самостоятельно. Деваться было некуда, жили на съемном жилье, надеялись все же, что доделают.
По истечении 60 дней прошло еще 70 дней! Ремонт продвинулся, но закончен не был. Вынуждены были выгнать умельцев из квартиры, ибо сил терпеть этот беспредел уже не было, плюс к этому, материально "не тянули" больше одновременный съем и выплату ипотеки.
Через две недели после этого (раньше не получилось, так как они игнорировали наши просьбы о встрече по телефону, а офис был постоянно закрыт), вручили им претензию о возвращении части денег из предоплаты за просрочку, исходя из 3% в сутки за день просрочки (за минусом той суммы по смете, которую они потратили на строительные материалы).
С момента вручения претензии прошло еще почти три недели, ответа мы так и не получили, зато получили встречное предложение в срочном порядке подписать акты сдачи-приемки.
Таким образом, с того момента, как мы их выгнали, прошел месяц, естественно, мы вынуждены были собственными силами устранять отдельные проблемы, чтобы можно было хоть как-то жить - перевешивать двери, менять дверные коробки, переделывать висящие розетки, изолировать торчащие провода (!). Но самые глобальные переделки у нас были в санузле - на момент "изгнания", он был полностью без сантехники, более того, оказалось, что при сделанной ремонтниками разводке, установить сантехнику и бытовую технику (ванну, раковину, унитаз, водонагреватель и стиральную машину) вообще невозможно, плюс к этому, материалы, которые они использовали для этого, буквально "сыпались" в процессе их демонтажа (разваливались на куски фитинги, трескался метапол - то есть, приобретался самый дешевый, некачественный материал). В итоге, нам пришлось частично снимать кафель, все переделывать заново, на что была потрачена, в свою очередь, уйма средств.
И вот теперь вопрос, что делать с этими актами? Подписывать, с указанием всех недочетов ДО нашей переделки (мы составили приложения к таким актам со своими замечаниями - на 6 листов!!! бОльшую часть ремонта, по-хорошему, нужно переделывать с нуля)? Но ведь они откажутся подписывать такие акты, мотивируя тем, что в данный момент все перечисленные выше проблемы устранены? Как доказать, в данном случае, что это не результат работы их "высокопрофессиональных" специалистов?
Работы по устранению велись частично управляющей компанией (имеется договор), но бОльшая часть была сделана частным лицом (придраться, надо сказать, не к чему). Если, допустим, у нас с ним (мастером) будут подписаны акт сдачи-приемки и смета на строительные материалы и проведение работ - это будет являться хоть каким-то доказательством нашей правоты? Или с физлицами такие документы нельзя подписывать?
Имеется в наличии еще большое количество фотографий до и после, не знаю, может ли это как-то помочь.
И есть ли какая-то унифицированная форма актов сдачи-приемки по ремонтно-строительным работам? Горе-фирма предоставила нам под видом актов, по сути, просто куски смет (вдобавок, эти сметы не соответствуют тем, которые мы подписывали) с названием работ по конкретному объекту (комнате, кухне и т.д.), при этом не указаны ни номер договора, ни число его заключения, вообще ничего!
И какую дату нужно указывать на этих актах - на момент подписания (если их все-таки подписывать) или на тот момент, когда мы их выгнали?
И еще - указывать ли в актах, что ремонт в срок не выполнен и вообще не завершен по сути?
Извините, что сумбурно :cry:
