В 2007 г. старший по дому подписал с Упрвляющей компанией договор управления, не проведя общего собрания, не обсудив условий договора с собственниками жилья. Как оказалось, в договоре указана граница ответственности в системе отопления, проходящая по стояку, и УК не несет никакой ответственности за эксплуатацию батарей, которые не менялись 40 лет, даже профилактические осмотры проводить не обязана. Мы считаем, что этот договор ущемляет наши права, т.к. в постановлении правительства № 491 и в других законах четко оговорено, что отопительные приборы являются частью общего оборудования.
И вообще, по этому договору - у собственников только обязанности и никаких прав, а у исполителей наоборот.
Мы хотим собрать общее собрание и изменить условия договора, но какое решение мы должны вынести: расторгнуть договор, признать его недействительным, потребовать от исполнителя привести договор в соответствие с законами РФ или что-то другое.
