Установка общедомового водосчетчика должна быть с согласия жильцов дома или такового не требуется?
Вид для печати
Установка общедомового водосчетчика должна быть с согласия жильцов дома или такового не требуется?
на это требуется решение собственников, а не жильцов.
Они и имелись в виду, а если и не опрашивались, но расходы по установке не несут собственники?
без решения общего собрания собственников незаконно вносить изменения в состав общего имущества.
Если счётчик ставится за счёт ресурсоснабжающей организации, то изменения состава общего имущества не происходит.
Другое дело, что для размещения сётчика, принадлежащего постороннему лицу, предоставляется помещение.
Впрочем, известна технология, когда расширяется колодец и в нём оборудуется водомерный узел, то есть счётчик ставится вне здания.
Происходит, и это реконструкция.Цитата:
Сообщение от Yurij
Решение ОСС обязательно, но этим зачастую пренебрегают...
Дык в собственность жильцов счётчик никто не передаёт !
Неа т.к. положения правил №307 гласят:Цитата:
Сообщение от Yurij
Исходя из пункта 7 коллективные приборы учёта находящиеся на границе сетей (а именно там устанавливаются общедомовые приборы учёта) должны находиться в составе общего имущества многоквартирного дома, а в случае индивидуального хозяйства принадлежать собственнику жилого дома.Цитата:
Сообщение от Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
Исходя из остального коллективные приборы учёта находятся в доме или на доме, а если они находяться где-то хрен знает где, то не могут быть использованы для рассчётов оплаты за коммунальные ресурсы.
ЧИТАТЬ ПРАВИЛЬНО:
"...исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, (1) входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, (2) с системами коммунальной инфраструктуры..."
Циферки 1 и 2 поставлены мной, поскольку по смыслу фраза "границы сетей" относится к границе между двумя сетями, обозначенными (1) и (2).
Далее следует ваша личная фантазия о том, что:
"коллективные приборы учёта находящиеся на границе сетей (а именно там устанавливаются общедомовые приборы учёта) должны находиться в составе общего имущества многоквартирного дома".
Про оборудование водомерных узлов я уже написал. Обойти такую систему, установленную "Водоканалом", невозможно.
хм. да, похоже я неправильно истолковал пункт 7, но вывод от этого не поменяется, поскольку такой прибор учёта (по смыслу постановления №307) относится к оборудованию дома, т.е. к общему имуществу.
Если дом ОБОРУДОВАН водомерным узлом, то узел - тоже общее имущество, но, чтобы узел появился (если его нет) тоже понадобится решение ОСС.
Я же написал про то, как это делается: счётчик ставится на вводной трубе в колодце ВНЕ дома.
Ой спасибо просветили! и где ставить, и к чему будет относиться, только у нас одна проблема, никакого решения ОСС не было, поставили сами, теперь изменилась формула по которой будем оплачивать и от этого не уйти, незаконно получается установили, можем ли настаивать, чтобы убрали? думаю это бесполезно, т.к. есть решение Верховного суда, который отклонил подобные жалобы на несправедливость, неравенство сторон. Да?
Наверно так ответить будет проще..Цитата:
Сообщение от Yurij
т.е если в реестре нет сведений об общедомовом приборе учёта, то такое общее имущество может появиться только в результате решения ОСС.Цитата:
Сообщение от Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
Не было такого решения - нет общего имущества в виде общедомового прибора учёта, т.е. нет общедомового прибора учёта.
Возможна ситуация:
Водоканал установил счётчик в колодце вне дома и предложил УО перезаключить договор на водоснабжение, исходя из показаний имеющегося в его (водоканала) собственности прибора учёта.
Никакого общедомового прибора учёта в составе общего имущества по-прежнему нет, однако УО, чтобы не обанкротиться, начинает проводить расчёты, принимая показания Водоканала как показания общедомового счётчика.
Так пусть водоканал с УО и разбирается - потребитель-то здесь ни при чём.
Никакого общедомового прибора нет - нет оснований для расчёта оплаты как будто он есть ;-)
Ну а УО не повезло. Справедливость и законодательство - это разные понятия.