В течение какого времени после обращения в УК они должны ввинтить лампочки в подъезд?
Вид для печати
В течение какого времени после обращения в УК они должны ввинтить лампочки в подъезд?
7 дней.Цитата:
Сообщение от SCHLAPA
Постановление Госстроя России 170 от 27.09.03
Извините, что влезла в вашу тему.
А они сами должны менять перегоревшие лампочки? Дело в том, что мы каждую неделю вставляем новую лампу за свои деньги. Есть ли пунктик именно про свет в подъезде, чтобы прижать к стенке работников и им оперировать? И мне на каждую лампу надо писать заявление? Может есть какой-то работник, который следит за лампами, или все только по заявлению рассматривается?
Приложение №2 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003г. г. N 170.Цитата:
Сообщение от Викингъ
Кстати, о лампочках.
А как быть с лампами в "тамбурах"? У нас в подъезде менят только на лестнице и у лифтов, а ту пару ламп, что висят в тамбуре всегда меняли жильцы. Разве это должно становиться их обязанностью после установки доплнит. двери тамбура?
"Тамбуры" являются общедомовым имуществом со всеми вытекающими из этого.Цитата:
Сообщение от N
Общедомовое имущество обладает обязательной особенностью - общедоступностью, в том числе, для целей его обслуживания.
Установка двери в тамбур служит ограничением названных особенности и цели. В свою очередь инициатор введения ограничения несет и дополнительные обязанности.
Такие обязанности, как менять лампочки в помещениях общего пользования, принадлежащих к ОИ МКД - не несет...Цитата:
Сообщение от Александр Георгиевич
Тем более, не обязательно ограничение. Если двери установлены законно, но запираются - у работников обслуживающей организации должны быть ключи, это ИХ забота.
Если двери установлены незаконно - снести их, и всего-то делов! Вопрос с заменой лампочек решиться попутно...
Цитата:
Сообщение от АлександрАн
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно, на что указывают положения статей 36 ЖК РФ.
В случае, если дверь установлена, то, с точки зрения пункта 3 статьи 10 ГК РФ, подозревать в незаконности ее установки у нас нет оснований.
Тем самым ограничение общедоступности является определяющим условием возникновения соответствующей обязанности по замене, в том числе, тех же лампочек в тамбуре!
Цитата:
Сообщение от Александр Георгиевич
Я и не подозреваю...
да, кое-кто и не подозревает, что в квартплату входят и лампочки, и их замена, и обеспечение нормального освещения в подъезде и у дома!
прочитайте разъяснение Минрегионразвития
<Письмо> Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07
<Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги>
по поводу сабжа
что включает в себя понятие "освещение помещений общего пользования"
и в нем нет что УК должна менять нам лампочки.Цитата:
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").
Прочитай Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003г. г. N 170. Это важней какого-то письма!
ну, тогда это положение надо оговаривать в договоре отдельно.
Цитата:
Сообщение от mikefinale
Какое положение?
Есть ст. 422 ГК РФ об императивной норме.
Цитата:
6. Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
Цитата:
Сообщение от mikefinale
Зачем в договоре отдельно оговаривать это положение ПП РФ? Оно и так действует...