Лампочки в подъезде

[SCHLAPA]

В течение какого времени после обращения в УК они должны ввинтить лампочки в подъезд?

[АлександрАн]

В течение какого времени после обращения в УК они должны ввинтить лампочки в подъезд?

7 дней.
Постановление Госстроя России 170 от 27.09.03

[Викингъ]

Извините, что влезла в вашу тему.
А они сами должны менять перегоревшие лампочки? Дело в том, что мы каждую неделю вставляем новую лампу за свои деньги. Есть ли пунктик именно про свет в подъезде, чтобы прижать к стенке работников и им оперировать? И мне на каждую лампу надо писать заявление? Может есть какой-то работник, который следит за лампами, или все только по заявлению рассматривается?

[SCHLAPA]

А они сами должны менять перегоревшие лампочки? Дело в том, что мы каждую неделю вставляем новую лампу за свои деньги. Есть ли пунктик именно про свет в подъезде, чтобы прижать к стенке работников и им оперировать? ?

Приложение №2 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003г. г. N 170.

[N]

Кстати, о лампочках.
А как быть с лампами в "тамбурах"? У нас в подъезде менят только на лестнице и у лифтов, а ту пару ламп, что висят в тамбуре всегда меняли жильцы. Разве это должно становиться их обязанностью после установки доплнит. двери тамбура?

[Александр Георгиевич]

Кстати, о лампочках.
А как быть с лампами в "тамбурах"? У нас в подъезде менят только на лестнице и у лифтов, а ту пару ламп, что висят в тамбуре всегда меняли жильцы. Разве это должно становиться их обязанностью после установки доплнит. двери тамбура?

"Тамбуры" являются общедомовым имуществом со всеми вытекающими из этого.
Общедомовое имущество обладает обязательной особенностью - общедоступностью, в том числе, для целей его обслуживания.
Установка двери в тамбур служит ограничением названных особенности и цели. В свою очередь инициатор введения ограничения несет и дополнительные обязанности.

[АлександрАн]

В свою очередь инициатор введения ограничения несет и дополнительные обязанности.

Такие обязанности, как менять лампочки в помещениях общего пользования, принадлежащих к ОИ МКД - не несет...
Тем более, не обязательно ограничение. Если двери установлены законно, но запираются - у работников обслуживающей организации должны быть ключи, это ИХ забота.
Если двери установлены незаконно - снести их, и всего-то делов! Вопрос с заменой лампочек решиться попутно...

[Александр Георгиевич]

В свою очередь инициатор введения ограничения несет и дополнительные обязанности.

Такие обязанности, как менять лампочки в помещениях общего пользования, принадлежащих к ОИ МКД - не несет...
Тем более, не обязательно ограничение. Если двери установлены законно, но запираются - у работников обслуживающей организации должны быть ключи, это ИХ забота.
Если двери установлены незаконно - снести их, и всего-то делов! Вопрос с заменой лампочек решиться попутно...

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно, на что указывают положения статей 36 ЖК РФ.
В случае, если дверь установлена, то, с точки зрения пункта 3 статьи 10 ГК РФ, подозревать в незаконности ее установки у нас нет оснований.
Тем самым ограничение общедоступности является определяющим условием возникновения соответствующей обязанности по замене, в том числе, тех же лампочек в тамбуре!

[АлександрАн]

В случае, если дверь установлена, то, с точки зрения пункта 3 статьи 10 ГК РФ, подозревать в незаконности ее установки у нас нет оснований.

Я и не подозреваю...

[сви]

да, кое-кто и не подозревает, что в квартплату входят и лампочки, и их замена, и обеспечение нормального освещения в подъезде и у дома!

[mikefinale]

прочитайте разъяснение Минрегионразвития
<Письмо> Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07
<Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги>

по поводу сабжа
что включает в себя понятие "освещение помещений общего пользования"

Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").

и в нем нет что УК должна менять нам лампочки.

[SCHLAPA]

Прочитай Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003г. г. N 170. Это важней какого-то письма!

[mikefinale]

ну, тогда это положение надо оговаривать в договоре отдельно.

[АлександрАн]

ну, тогда это положение надо оговаривать в договоре отдельно.

Какое положение?
Есть ст. 422 ГК РФ об императивной норме.

[mikefinale]

6. Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

[АлександрАн]

6. Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Зачем в договоре отдельно оговаривать это положение ПП РФ? Оно и так действует...