Зравствуйте, уважаемые специалисты !
Подскажите пожалуйста по ситуации:
Подаем иск в суд на ЖЭУ о понуждении осуществить ремонт в квартире в районе санузла прогнившего и дающего течь стояка и крестовины, которые обслуживают одновременно две квартиры и взыскании морального вреда.
Акт о необходимости замены специалисты из ЖЭУ составили, кроме того, в акте ЖЭУ указали, что для замены труб необходим доступ в соседнюю квартиру, но жильцы этой квартиры препятствуют, так что замена будет осуществлена путем пробивания участка стены из нашей квартиры. На этом все и закончилось, дальше никто ничего не делает.
Несколько месяцев хозяйка квартиры, очень пожилая женщина не может пользоваться канализацией. Можно ли это рассматривать как предоставление коммунальных услуг по водоотведению сточных вод из жилого помещения ненадлежащего качества и ссылаясь на ФЗ о защите прав потребителей и ГК РФ, требовать возмещение морального вреда ?
Дело в том, что выясняя вопрос об освобождении от уплаты госпошлины как истцы по требованиям, связанным с защитой прав потребителей, в районном суде мы узнали, что это "будет притянуто за уши" так что лучше госпошлину заплатить. Получается, что суды в данной ситуации не применяют ФЗ о защите прав потребителей ?
Может ли ЖЭУ избежать ответственности, ссылаясь на невозможность осуществить ремонт без доступа в соседнюю квартиру ?
Ведь, как правило, иски о нечинении препятствий в доступе к общему имуществу подают управляющие организации, а не жильцы. В нашем случае ЖЭУ проявляет полную пассивность, в то время как пожилой человек, ветеран труда, вынуждена терпеть такие неудобства, оплачивая регулярно коммунальные услуги.
Буду благодарна за любые полезные советы !
