ЖЭК не предоставляет выход на крышу
Здравствуйте.
Недавно я решил установить себе спутниковую тарелку, но из-за расположения дома тарелку можно разместить лишь на крыше. Все выходы на крышу в нашем доме закрыты, а ключи находятся в ЖЭКе. Там выдать мне ключ отказались, зато предложили подписать договор хранения, согласно которому я передаю на хранение свое оборудование (т.е. ставлю на крышу тарелку) ЖЭКу, и плачу ему же по 50р. в месяц. При этом ЖЭК никакой ответственности за сохранность не несет, а лишь предоставляет мне доступ на крышу. Дом у нас кооперативный, квартиры приватизированы, т.е. получается, что я должен платить ЖЭКу за то, что храню на своей крыше свое оборудование (по новому ЖК это ведь так получается)?
И еще вопрос: раз лестницы, подвалы, крыши и прочие помещения являются общей собстввенностью жильцов (собственников) дома, а ЖЭК лишь обслуживающая организация, то не должны ли они предоставлять мне доступ в эти помещения?
Re: ЖЭК не предоставляет выход на крышу
Жэк скорее всего не прав.
Вы тоже.
У Вашего кооператива заключен договор с организацией, по которому эта организация обязана поддерживать дом в нормальном состоянии. Давая Вам - не имеющему ни квалификации, ни, скорее всегонавыков, ни оборудования - допуск на крышу жэк поставит весь дом (который принадлежит не Вам!!!) в опасное положение. Возможны: нарушение гидроизоляции, нарушение целостности конструкций (дырки сверлить придется), повреждение кабельных сетей. Не забывайте, что надо не просто антенну поставить, но еще и кабель протянуть. А потом еще и подать напряжение! Что само по себе без соответствующей квалификации делать нельзя.
Так что сам по себе отказ правомерен.
Установку должна производить организация, имеющая на это лицензию. Требуется, по идее, наличие проекта и его техническое обоснование.
А вот насчет платы за то, что она там стоять будет - это надо проверять договор + требовать обоснование цены
Re: ЖЭК не предоставляет выход на крышу
То, что ЖЭК обязан поддерживать состояние, я согласен. Я даже приветствую его стремление оградить наши крыши от всякого рода БОМЖей и прочих элементов.
Опять же тарелку я не сам собираюсь ставить, а фирма, которая этим занимается, но выход-то на крышу им все-равно нужен!
А от того, что я заключу договор хранения, в котором ни слова не сказано о том кто, как и когда будет монтировать антенну, дом же не перестанет находиться в опастности? Я считаю это просто попыткой сделать из воздуха деньги.
Содержание договора примерно таково:
1. Поклажедатель передает на хранение хранителю оговоренные в п.2 настоящего договора вещи, а хранитель обязуется их хранить и по окончании договора возвратить в сохранности.
2. Поклажедатель передает цифровой спутниковый приемник установленный по адресу ..., для единоличного использования
3.Хранитель обязуется принять меры для ограничения доступа к хранимым вещам третьих лиц.
4. В случае возникновения необходимости перемещения, временного демонтажа, ... , хранитель обязан сообщить об этом поклажедателю.
5. Хранитель обязуется предоставить возможность Поклажедателю осуществлять доступ к вещам, переданным на хранение по настоящему договору, для проведения монтажных, ..., и иных работ
6. В случае утраты, повреждения или порчи вещей хранитель обязан сообщить об этом поклажедателю
7. Хранитель не несет материальной ответственности за утрату, порчу или повреждение вещей, переданных ему на хранение по настоящему договору.
8. Поклажедатель обязуется возмещать Хранителю расходы, связанные с настоящим договором в размере 50 руб. (в т.ч. НДС 18%) в месяц.
9. Настоящий договор заключается на неопределенный срок и действует до тех пор, пока поклажедатель нуждается в услугах Хранителя.
Преамбула и реквизиты опущены.
А вот если заключить такой договор на месяц, установить антенну, а потом его разорвать? Не выкинут же они тарелку с крыши?
