Строительные нормативы на стены.

В новостройке в сан узле стены зело кривые. Чтобы их выровнять надо 5 сантиметровый слой штукатурки ложить.
В несущей стене по углу пошла трещина у меня сантиметров 30 рельсовидной формы, у соседа с противоположной стороны стены около 20 в форме бумеранга. Трещина тонкая, свет через неё не проходит, но настораживает ... Дому 1 год. Строители говорят дом "Садиться" - это нормальное явление.
Ищу современные нормативы по кривизне стен в жилых домах и трещинах в несущих стенах в свете последней редакции закона о техническом регулировании и вообще любую информацию, которая может разрешить вопрос о надлежащем или ненадлежащем качестве стены.

AlexLee. Вопрос сложный. В свете закона о Тех. регулировании ссылка на несоответствие ГОСТов и СНИПов не имеет юридического значения, если это специально не оговорено договором или эти нормативы регламентируют безопасность. Одно знаю точно, ссылка на усадку дома ничтожна.

VAZ вы слишком категоричны.
Термин "усадочная трещина" - это не миф. Можно вбить в Яндекс и почитать. Просто не могу найти точного значения допустимой ширины раскрытия трещины. Ориентировочно пока 2 мм.
Вот статейка про трещины в новостройке :
http://dom.dobropozalovat.ru/zilye-d...n-hjkltbg.aspx


З.ы Нормативы на трещина в несущих стенах ещё как регламинтирует безопасность !

спасибо :wink:

Нет AlexLee. Все таки я не согласен. Конечно я не специалист в области строительных норм. Однако, есть ст. 10 ЗОЗПП., где указано, что продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Смотрите сами. Производители сотовых телефонов предоставляет целый том машинописной информации. А мы еще возмущаемся буквы маленькие, не на русском языке и т.п. Покупаешь квартиру, тем более в новом доме, который имеет определенные особенности в эксплуатации (в нашем случае усадка) застройщик молчит как рыба. Я согласен с тем, что усадка это нормальное явление. Но я не согласен с тем, что последствия этой усадки – испорченная отделка квартиры. Вот именно в этом случае ссылка на усадку, на нормативы, которые регламентируют эту пресловутую усадку, ничтожна.

VAZ, но квартира - это вообще особый объект права. По сути квартира - это просто несколько кубометров пространства над землёй. Нам даже стены на 100% не принадлежат и трубы идущие к соседям нельзя отпилять или брать мзду за трансфер ... Судиться с застройщиком по поводу испорченного ремонта из-за усадки нового дома, на мой вкус, - это всё равно что судиться с правительством России из-за сурового, непредсказуемого климата. То факт, что при покупке квартиры в новостройке нам в придачу не дают квартирный паспорт, где отражены все существенные особенности данной квартиры+инструкция по эффективной и безопасной эксплуатации действительно вопиющая несправедливость. Но тут даже сравнительный анализ не работает. Я в жизни подобных паспартов не видел !

Скажите, пожалуйста, а какие вообще док-ты должен предоставлять застройщик по итогам сдачи дома?
есть ли какие-то нормативы по монолитным новостройкам - всмысле усадки?
спасибо