Строительные нормативы на стены.

[AlexLee]

В новостройке в сан узле стены зело кривые. Чтобы их выровнять надо 5 сантиметровый слой штукатурки ложить.
В несущей стене по углу пошла трещина у меня сантиметров 30 рельсовидной формы, у соседа с противоположной стороны стены около 20 в форме бумеранга. Трещина тонкая, свет через неё не проходит, но настораживает ... Дому 1 год. Строители говорят дом "Садиться" - это нормальное явление.
Ищу современные нормативы по кривизне стен в жилых домах и трещинах в несущих стенах в свете последней редакции закона о техническом регулировании и вообще любую информацию, которая может разрешить вопрос о надлежащем или ненадлежащем качестве стены.

[VAZ]

AlexLee. Вопрос сложный. В свете закона о Тех. регулировании ссылка на несоответствие ГОСТов и СНИПов не имеет юридического значения, если это специально не оговорено договором или эти нормативы регламентируют безопасность. Одно знаю точно, ссылка на усадку дома ничтожна.

[AlexLee]

VAZ вы слишком категоричны.
Термин "усадочная трещина" - это не миф. Можно вбить в Яндекс и почитать. Просто не могу найти точного значения допустимой ширины раскрытия трещины. Ориентировочно пока 2 мм.
Вот статейка про трещины в новостройке :
http://dom.dobropozalovat.ru/zilye-d...n-hjkltbg.aspx


З.ы Нормативы на трещина в несущих стенах ещё как регламинтирует безопасность !

[VAZ]

спасибо

[VAZ]

Нет AlexLee. Все таки я не согласен. Конечно я не специалист в области строительных норм. Однако, есть ст. 10 ЗОЗПП., где указано, что продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Смотрите сами. Производители сотовых телефонов предоставляет целый том машинописной информации. А мы еще возмущаемся буквы маленькие, не на русском языке и т.п. Покупаешь квартиру, тем более в новом доме, который имеет определенные особенности в эксплуатации (в нашем случае усадка) застройщик молчит как рыба. Я согласен с тем, что усадка это нормальное явление. Но я не согласен с тем, что последствия этой усадки – испорченная отделка квартиры. Вот именно в этом случае ссылка на усадку, на нормативы, которые регламентируют эту пресловутую усадку, ничтожна.

[AlexLee]

VAZ, но квартира - это вообще особый объект права. По сути квартира - это просто несколько кубометров пространства над землёй. Нам даже стены на 100% не принадлежат и трубы идущие к соседям нельзя отпилять или брать мзду за трансфер ... Судиться с застройщиком по поводу испорченного ремонта из-за усадки нового дома, на мой вкус, - это всё равно что судиться с правительством России из-за сурового, непредсказуемого климата. То факт, что при покупке квартиры в новостройке нам в придачу не дают квартирный паспорт, где отражены все существенные особенности данной квартиры+инструкция по эффективной и безопасной эксплуатации действительно вопиющая несправедливость. Но тут даже сравнительный анализ не работает. Я в жизни подобных паспартов не видел !

[Бобрик]

Скажите, пожалуйста, а какие вообще док-ты должен предоставлять застройщик по итогам сдачи дома?
есть ли какие-то нормативы по монолитным новостройкам - всмысле усадки?
спасибо