Обязана ли управляющая организация, обслуживающая наш дом, заменить мне смеситель по моей заявке, при условии, что сам смеситель куплен мною за собственные средства?
И обязан ли я оплачивать установку или же эта оплата входит в какие-либо ежемесячные платежи?
Квартира приватизированная.
НЕ обязана. Если УО не разместила оферту на исполнение публичного договора на оказание таких услуг.Цитата:
Сообщение от glasniy
Не обязаны. Можете смеситель сами прикрутить.Цитата:
Сообщение от glasniy
Не входит, если только Вами не заключен с УО договор бытового подряда на обслуживание и ремонт Вашего имущества с такими ежемесячными платежамиЦитата:
Сообщение от glasniy
Тогда уточню вопрос.
Кто, если не УО, оказывает платные услуги по замене смесителей?
Или мне нужно искать любую стороннюю организацию для оказании данной услуги?
Открываете газету с рекламой или лезете в интернет...Цитата:
Сообщение от glasniy
Можно. Нужно ли - решать Вам, по обстановке.Цитата:
Сообщение от glasniy
Гласный НЕ написал, приватизировано ли жилое помещение или оно используется по договору найма.
Всё вышесказанно верно в первом случае, во втором - действует Гражданский кодекс РФ
Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Квартира приватизирована.Цитата:
Сообщение от Yurij
Ситуация, при которой УО - еще и наймодатель - уже экзотика, атавизм...Цитата:
Сообщение от Yurij
Сейчас УО в основном частные УОшки, обязанность выбрать способ управления МКД еще к маю 2008 года прописана в ЖК...
Смеситель в неприватизированной квартире - это ТОЖЕ не ОИ МКД. Это - собственность наймодателя по соцнайму. А уж перед наймодателем по соцнайму - перед юрлицом, а то и органом госвласти - у УО и вовсе нет обязанностей обязательно исполнять договор бытового подряда, наймодатель по соцнайму - НЕ гражданин...
Тем более, по типовому дговору соцнайма (ПП РФ № 315 от 21.05.2005) именно наниматель принимает на СЕБЯ обязанность текущего ремонта...
4. Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Так что чинить и менять смеситель наниматель по соцнайму обязан за свой счет, а КАК - сам или договорившись с УО, или еще с кем заключив договор бытового подряда - дело десятое...
АлександрАн, я не понял причин вашего перевозбуждения в данной теме.
ГК пишет о том, что наймодатель "обязан обеспечить", например, путём заключения соответствующего договора с УО.
А уж про разницу в юридической силе Кодекса (закона) и Пост. Правительства РФ и говорить не стоит ..
Цитата правильная, а вывод спорный. Где написано, что смеситель не относится к индивидуальному инженерному оборудованию? Согласно ВСН 61-89:Цитата:
Сообщение от АлександрАн
оборудование инженерное жилых зданий (квартир) - комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта проживающих, включающий системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электроснабжения, а также средства мусороудаления и пожаротушения, лифты, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства.
Смеситель как раз и относится к "другим видам". Поэтому собственник должен и чинить и менять.
Эй, господа!
По-моему, Вы отклоняетесь от темы!
В ГК много статей кроме упомянутой Вами... Еще и ЖК есть.Цитата:
Сообщение от Yurij
Автор темы прав: выносите взаимоотношения с нанимателем по соцнайму в отдельную тему, там обсудим.
Что еще за индивидуальная фигня?Цитата:
Сообщение от Михаил2811
Вы где эту чушь вычитали?!
НЕ надо плодить нелепых терминов!
Вспомните "бритву Оккама"!"