Цитата:
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2010 года. г. Владивосток
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Остапенко А.В.
с участием помощника прокурора П.
ри секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту прав и законных интересов М., П. к администрации о возложении обязанности проведения капитального ремонта д. по ул. Крыгина в г. Владивостоке,
у с т а н о в и л :
Прокурор Фрунзенского района г. Владивостока обратился в суд с указанным иском в защиту прав и законных интересов М., П. в обоснование заявленных требований указав, что в результате проведенной прокуратурой Фрунзенского района г. Владивостока проверки по обращениям жильцов д. по ул. Крыгина в г. Владивостоке о нарушении жилищных прав установлено, что указанный дом является муниципальной собственностью, построен в 1958 г., его капитальный ремонт не проводился, в план ремонта на 2009 год администрацией г. Владивостока дом не включён. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Таким образом, администрация г. Владивостока, как собственник помещений в многоквартирном д. по ул. Крыгина в г. Владивостоке и как бывший наймодатель, не исполнивший обязанности проведения капитального ремонта указанного дома, обязана провести капитальный ремонт мест общего пользования в нём. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 г. предусмотрен порядок эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда, технической инвентаризации. В соответствии с п. 2 Приложения № 8 к Правилам и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) входят в перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Согласно акту технического осмотра указанного дома, места общего пользования находятся в неудовлетворительном состоянии: лестничные клетки имеют деревянные марши без прогибов, отклонены от вертикальной оси, штукатурка растрескалась, местами выкрашена до 25 %, окраска отслоилась, ступеньки разрушены, крыльцо разрушено. Система отопления находится в неудовлетворительном состоянии, имеется значительное нарушение теплоизоляции, сильная коррозия, имеются многочисленные следы ремонтов; для устранения всех дефектов необходимо выполнить капитальный ремонт системы отопления указанного дома. Не проведение капитального ремонта мест общего пользования влечет нарушение жилищного законодательства и жилищных прав М., проживающей в кв., П., проживающей в кв. на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Просит суд обязать администрацию произвести капитальный ремонт системы центрального отопления и мест общего пользования д. по ул. Крыгина в г. Владивостоке........
................Помощником прокурора Фрунзенского района г. Владивостока не представлено доказательств того, что на момент приватизации истцами квартир в спорном доме требовалось произвести капитальный ремонт системы центрального отопления и мест общего пользования.
Исходя из изложенного, суд полагает, что у администрации отсутствует обязанность перед М., П. по производству капитального ремонта системы центрального отопления и мест общего пользования в д. по ул. Крыгина в г. Владивостоке.
Таким образом, в удовлетворении требований прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту прав и законных интересов М., П. к администрации о возложении обязанности проведения капитального ремонта системы центрального отопления и мест общего пользования в д. по ул. Крыгина в г. Владивостоке належит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту прав и законных интересов М., П. к администрации о возложении обязанности проведения капитального ремонта д. по ул. Крыгина в г. Владивостоке - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья А.В.Остапенко
Весь текст 
