Протечки на потолке

Я живу на последнем этаже.Уже 5 лет протекает крыша - заливает потолок на кухне и туалете.. Бывает так сильно, что затопляет даже соседей снизу.
Обращения к председателю и в письменной и устной форме не имеет никакого результата. Мы уже установили причину протечки - щели вокруг вентиляционной трубы. Заделать - пара пустяков.
Не могу добиться даже того, чтобы председатель пришла и подписала акт о протечках. Не приходит.
Ремонт делать бесполезно - до первого дождя.
Могу ли я составить этот акт без нее? И куда мне обращаться? Подскажите пожалуйста.

Очередной раз председатель повесила лапшу на уши, что на этой неделе починит крышу и очередной раз сделала круглые удивленные глаза, когда я спросила, починила ли она ее. Причем на новые двери, металлопластисковые окна и заделку щелей у нее времени хватает.
Никто на мой пост не отвечает. Я тут почитала. Надо наверно написать в прокуратуру. Или еще куда-то можно?
Хочу сделать акт о протечках, попросить подписаться знакомых, вроде без него нельзя. Хотя я точно не знаю. И не знаю будет ли такой акт действительным.

Обращаться можно в жилищную инспекцию, прокуратуру, роспотребнадзор, а теперь и в мэрию. Акты составляйте, лишними они точно не будут. Не забудьте письменно обратиться к председателю ТСЖ с требованием в течение суток устранить течь кровли.