Доступ к общедомовым инженерным коммуникациям
Эту позицию управляющей организации я слышал и ранее, только покуда меня не касалось, не задумывался о путях решения. Сегодня обратился в управляющую организацию с заявкой на прочистку вытяжки в ванной и туалете. Она совсем не работает. Мне там и заявили, что для выполнения моей заявки им придется разломать весь потолок, устраивает? Мне такой ход не понравился. Я заявил, что в таком случае весь причиненный ущерб должна возместить управляющая организация. Их позиция сводится к тому, что при заселении в ванной был обычный потолок с побелкой и стенами, окрашенными масляной краской. А сейчас, понятно, что ванная выглядит несколько иначе. То же и в кухне, туалете. Канализационные трубы я убрал в ниши. Посчитал, что канализационная труба рядом с обеденным столом выглядит не очень аппетитно. Так вопрос в следующем. Я должен жить в квартире с доисторическим ремонтом или все-таки могу что-то делать? Разумеется не нарушая статьи ЖК о перепланировке или переустройстве.
Разве возмещение ущерба собственникам помещений, который наносит управляющая организация при выполнении своих обязанностей по надлежащему ремонту и содержанию общедомового имущества, не является предпринимательским риском самой управляющей организации? В договоре управления я что-то не вижу никаких оговорок, что ущерб, который возникает при выполнении управляющей организации своих обязанностей по ремонту общедомового имущества, должны возмещать сами собственники. Или я что-то не понимаю?
