Долевое строительство квартиры

Купил квартиру у Застройщика по договору о долевом строительстве с рассрочкой. В этом договоре есть пункт
"По окончанию строительства дома производится инвентаризация ФГУП "Ростехинвентаризация". При расхождении суммарной площади квартиры, оговоренной в п.2.1 настоящего договора, с суммарной площадью квартиры, определенной по результатам технической инвентаризацииФГУП "Ростехинвентаризация", Стороны перерасчета цены договора не производят.

"п2.1 Объектом долевого строительства, подлежащим передаче долевщику, является однокомнатнаяквартира, в дальнейшем именуемая "Квартира", на ХХ этаже (строительный номер ХХ) суммарной площадью 39,60 кв.м. ХХ-этажного многоквартирногожилого дома со встроенными помещениями общественного назначения в жилом районе ХХ по адресу ХХ"

По паспорту БТИ площадь получилась 34.4кв.м.. на 5кв.м. меньше. Я понимаю 1-2 метра расхождение.. но не 5 же! На то уж пошло они могли вообще мне построить квартирку размером 20кв.м.? А соседу моему без рассрочки платежа (в договорах без рассрочки перерасчет по договору производится) наоборот прибавить площадь и содрать лишние деньги за счет "моей квартиры"? У меня ощущение, что Застройщик украл у меня больше 100 тысяч рублей.

У Вас в договоре указана цена за каждый кв. метр или общая цена квартиры? Если указана цена за метр, то предъявите застройщику сначала требование, а потом исковое заявление в суд о возврате излишне уплаченной суммы по договору, как неосновательного обогащения, на основании ст. 1102 ГК РФ.

Цитата:

---

Стороны перерасчета цены договора не производят.

---

Здесь сошлитесь на ст. 16 Закона "О защите прав потребителя":

Цитата:

---

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

---