Некачественный ремонт в доме
Добрый день. Помогите пожалуйста со следующей проблемой.
06 октября 2011 года мною был заключен Договор подряда на комплекс ремонтно-строительных работ жилого помещения (дома) с ЗАО "..." (пока не буду называть).
Согласно условиям Договора:- Подрядчик обязуется выполнить работы в срок с 06 октября 2011 по 06 марта 2012 года
- Заказчик выплачивает Подрядчику предоплату (выплачено) и 10 платежей в размере 10% каждый по окончании каждого из 10 строительных этапов, согласно графику производства работ. На текущий момент оплачено 3 этапа, которые по мнению Подрядчика ими и выполнены.
Практически с первого дня производства работ у меня начали возникать вопросы по качеству производимых работ, дефектам и недоделкам по объемам работ по этапу (стены выложили, но не утеплили; крышу сделали, а она течет, список могу продолжать до бесконечности). На что постоянно получал ответы: завтра, завтра, сейчас не до этого и т.п., а деньги то давай за эти работы. В конце года, после того как Подрядчик не смог за 2 месяца залить лестницу и сметная стоимость ремонта кровли увеличилась в 2 раза (причем после окончания работ) мое терпение лопнуло, рабочие с объекта были выгнаны и я приостановил работы до проведения взаиморасчетов.
После Нового года была встреча с Подрядчиком на нейтральной территории, где я им объяснил свою позицию и претензии (либо доделывают и исправляют все за свой счет или отдают деньги). Сумму практически согласовали и ... Подрядчик пропал. Сегодня позвонили, сказали, что все они сделали правильно, денег мне не должны, а если я с чем не согласен - заказывай независимую строительную экспертизу и доказывай, что я прав.
Подскажите пожалуйста, как в данной ситуации юридически правильно действовать, очень хочется:- во первых доделать поскорее ремонт (естественно силами других людей)
- во вторых наказать (материально и морально) нерадивого Подрядчика
