залитые квартиры

Я производил замену стояков центрального отопления в жилом доме, замена производилась до радиатора ( к радиатору старому подсоединялся новый кран с американкой , это специальная гайка). Работы по дому я закончил 10 ноября 2011 года. Перед тем как подать воду в каждый стояк центрального отопления, я с помощью компрессора и манометра (подавал воздух) проверял каждый стояк отопления и если было утечка воздуха то причину устраняли, после чего проверка повторялась, если все было в порядке подавалась вода. Так в середине ноября 2011 года дому было подано отопление. 28.12.2011 года произошла городская авария и дом был отключен от отопления на какое-то время, после подачи отопления в одной из квартир дома произошла протечка после крана в месте соединения с американочной гайкой у радиатора, текло не сильно просто подкапывало, но хозяина квартиры не было дома. В результате протечки в квартире на 4 этаже повреждено около 8% потолка, который находится в эркер ной части и от основного потолка комнаты его отделяет потолочная балка, от которой также отошли обои, вздулся 1 кв. метр паркетного пола в 22 метровой комнате. Я предложил устранить следы протечки хозяину квартиры, договорился о работах с маляром об окрашивании эркерной части потолка и потолочной балки и плотником об обработки паркета шлиф машинкой, так ка циклевку паркета произвести не возможно из-за того что паркет прибит к полу гвоздями. В данной квартире ремонт не делался около 30 лет. Хозяин квартиры потребовал ремонт всей комнаты. Скажите какие есть нормативные акты, СНиПы и т.п. по отношению ремонтов если повреждено около 8% потолка и 1% пола, на что нужно ссылаться в таких вопросах. Невозможно же делать ремонт всей комнаты с такими малыми повреждениями, тем более в комнате ремонт не делался около 30 лет. Хозяин как специально ищет причину, что бы ему все бесплатно сделали. Маляр который берется за работы объяснял хозяину, что за потолок в комнате ему нужно доплачивать из своего кармана, на что он не согласен.
В Квартире на 3 этаже пострадал потолок только в эркерной части около 5%, и хозяева согласились на восстановление потолка только в этой части.

Вы попутались...
Это форум потребителей, а не предпринимателей.

Компенсация ущерба производится в пределах фактически причиненного вреда!