Прошу совета. Проблема в следующем. Я проживаю в 14-ти подъездном доме, где со времен СССР в первых трех подъездах были кооперативные квартиры и существовал жилищно-строительный кооператив (ЖСК), а остальные 11 подъездов были в свое время муниципальной собственностью. Эти 11 подъездов с 01.01.2009 г. выбрали способ управления – управляющей организацией. И сделано это было с целью, чтобы попасть в федеральную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов. Документы подготовили и отправили. Однако через несколько месяцев городская администрация дала нам от ворот поворот и обосновала это тем, что в доме согласно ЖК РФ должна быть одна форма управления домом. В июне 2009 г. ЖСК успешно реорганизовалось в ТСЖ и зарегистрировалось в налоговой. Вот так и живем. Отфутболивают нас из всех программ по капитальному ремонту, главный аргумент – две формы управления в одном доме.
Недавно обратился в жилищную инспекцию (ГЖИ) с просьбой проверить правомочность реорганизации в июне 2009 г. ЖСК в ТСЖ и, если существование ТСЖ незаконно, ликвидировать его в судебном порядке в рамках имеющихся у ГЖИ полномочий. Дали ответ, что фактов нарушений со стороны ТСЖ не выявлено. Правда ссылок на нормативные документы никаких нет, только одно утверждение, что нарушений не выявлено. Предлагают инициировать проведение общего собрания всех собственников помещений всего МКД.
Возникает вопрос - если ТСЖ в трех подъездах законно, обслуживание остальных 11-ти тоже, то почему участие в программе капремонта противоречит закону?
Прошу совета, какие правильные шаги предпринять в направлении ликвидации двоевластия? Может кто уже сталкивался с такой проблемой или подскажет юридически правильное направлений наших действий. (Хочу добавить, когда 11 подъездов выбирали способ управления, то подавляющее большинство проголосовало за управляющую организацию. Без проведения капремонта в доме создавать ТСЖ не решились. Дому 22 года.)
