Нарушение сроков передачи квартиры застроищиком
В январе 2012 года был заключен договор обязательство купли-продажи квартиры (странное название не правда ли). Согласно этого договора продавец обязан до 1 сентября 2012 года передать покупателю квартиру с центральным электроснабжением с индивидуальным прибором учета, водоснабжение центральное с инд.прибором учета, газоснабжение центральное с инд. прибором учета. квартира в бывшем здании лесхоза переведенного в жилое и поделенного на квартиры с проведенным косметическим ремонтом.
До настоящего времени квартира покупателю не передана (даже нет ключей), хотя покупатель оплатил полную её стоимость.
Приборы учета установлены, но не опломбированы, так как нет договоров с поставщиками ресурсов.
Продавец практически заставляет подписать акт приема - передачи
квартиры, но все здание еще даже не сдано в эксплуатацию, нет правоустанавливающих документов на квартиры.
Вопрос такой- обязан ли продавец квартир заключить договора с поставщиками услуг и позаботиться об опломбировке счетчиков и принятия их поставщиками.
Возможно ли взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по закону о защите прав потребителей.
Обязан ли продавец иметь свидетельство о праве собственности на каждую продаваемую квартиру или достаточно права собственности на все здание ????