Неустойка по договору подряда

Вложений: 2

Добрый день.
11 июня 2013 года заключили договор подряда со строительной фирмой на монтаж жилого дома. Все оплаты производились заранее авансом. Начиная с поставок материалов начались задержки с поставками, всякие мелочные нюансы с расходниками. По всем срокам должен быть сдан дом 17 августа. На сегодня нет еще окон, крышу поставили но нет подшивы, гидроветрозащиту порвали лесами и недошили одну из сторон дома. Установленная водосточная система течет в двух местах, в доме меж перекрытий появился грибок и плесень. Последний платеж 10 процентов должен быть после сдачи дома. На сегодняшний день объект еще не сдан. Должны привезти окна, застройщик просит из оставшейся суммы оплатить некоторую часть монтажникам. В ответ получает что нет, платеж только после сдачи дома. В результате идет угроза нет денег, нет окон. Но в результате вежливых перговоров вроде окна приезжают. Я правильно понимаю, что когда фирма привезет акт выполненных работ, мы пишем обоснованный отказ от приемки дома до устранения всех недостатков, сроки прописываем мы? И одновременно вручаем досудебную претензию? А сколько ее раз до суда надо вручать, посылать если о\застройщик не пойдет на мировую? Договор и акт претензии выкладываю на обозрение. Все огрехи строительства отфотграфированы. Этого хватит? Почему то договор не вставляется........

господа товарищи)))) Хоть посмотрите скажите правильно все составил?

Более или менее нормально. Только я бы как требование добавил завершение работ к определенному сроку, включая устранение выявленных недостатков (ст. 28, 29, 30).
И еще недействителен п. 9.1 устанавливающий подсудность в арбитражном суде. По закону - суд общей юрисдикции (районный) по Вашему выбору согласно ст. 17 закона о ЗПП

огромное спасибо. теперь я так понимаю еще адвоката искать для суда.

Всем здравствуйте. Моему подрядчику совершались звонки, посылались письма по электронке и ушли заказные письма. Вчера он позвонил........
Вчера с моим подрядчиком состоялся увлекательный разговор по телефону. Суть такая с его слов: Пока Вы подадите в суд, плюс я еще и аппеляцию подам, пройдет месяца 3-4. За это время я закрою фирму и открою другую. В суд подавать на арест счетов на сумму иска без проблем. Денег там нет. Завод по производству панелей это другое юрлицо, так что там Вы ничего не получите и иск с одного юрлица с которым контракт на второе юрлицо где производство, хоть я и везде хозяин у Вас перевести не получится. Строительную экспертизу по дому через суд без проблем пожалуйста. Уголовное преследование за некачественно построенный дом и там ничего не выйдет, как только экспертиза выдаст заключение о некачественно построенном доме, я первый тут же прибегу его полностью демонтировать чтобы с Вами не дай бог что то произошло. И дальше будет отказ в возбуждении уголовного дела так как я все исправлю, и демонтирую дом. А вот кто его Вам будет строить по новой и за какие деньги я даже не знаю что Вам посоветовать. А суд Вы может и выиграете, получите исполнительный лист, ну и сидите с ним, приставы Вам отпишут что взыскать нечего, вот и все. Поэтому Вам предлагаю досудебно обнулить последний платеж, я доставлю откосы и тысяч 10 Вам заплачу.

Вот. ЭЭЭээ теперь я думаю что делать дальше...............А стоит в суд то идти????? Или правда с листом останусь и все?

Господа юристы! Может что подскажете? Я правда могу с листом остаться и ничего по решению суда не получить?

Цитата:

А стоит в суд то идти?????

Конечно стоит. Если не пойдете, то точно ничего не получите. Если пойдете, то есть шанс получить и неустойки, моралку и штраф. Исковое заявление и сразу же ходотайство об обеспечительных мерах(арест счетов, активов). Видно, что оппонент подкован и Вам скорее всего придется искать граммотного юриста. Хорошо бы спровоцировать еще раз на подобный разговор и сделать запись его, тем более, что функции телефонов это позволяют.

Хорошо спасибо. Только я так понимаю что договор у меня с юрлицом у которого на счетах ничего и активов нет. Ходатайство мой адвокат сразу и собирается готовить. Кстати запись разговора имеется, только толку с нее..................