Теплосчетчики в частном доме

Всем добрый день! У нас частный двухэтажный дом и гараж, стоящий вплотную к дому. Теплосчетчики стоят на входе водопровода в сам дом( Внутри) и в гараже(внутри). Сам дом, от основной теплотрассы стоит в 20 метрах. За нашим домом , стоит еще 1 дом соседей ( без теплосчетчиков), дальше домов нет, от соседей идет обратка (прилагается схема). Наши теплосчетчики запломбированы и приняты к эксплуатации работниками теплосетей. В тоже время они утверждают, что теплосчетчики должны стоять в точке врезки нашей трубы в основную теплотрассу, а это уже даже за границей нашего земельного участка . Правомерны ли их утверждения? Где все таки должны стоят теплосчетчики?

На границе разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
У Вас должны быть "Технические условия присоединения" к сети и Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

У Вас эта граница установлена по границе стены дома ?
Энергетики ХОТЯТ (большими буквами, в смысле "хотелка выросла") изменить Техусловия и переподписать Акт разграничения.
Законных оснований у них нет, только их шантаж и ваши испуг.

Пункт 21 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (вступили в силу 01.09.2012 г., в ред. ППРФ от: 4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г.)
http://base.garant.ru/12186043/

Цитата:

Договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.
Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Пункт 2 названных Правил

Цитата:

"внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. (с изменениями от 6 мая 2011 г.)
http://base.garant.ru/12148944/

Цитата:

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом[/COLOR].

Таким образом, совокупность указанных норм, с учетом Вами названных условий, свидетельствует, что границей разделений сетей является прибор учета, если иное не установлено договором теплоснабжения.