Договор подряда и текущий подвал.
Добрый вечер!
Возникла проблема (сразу оговорюсь, поиском пользовался, ЗоЗПП прочел).
Приобрел таунхаус. Заключили, - насколько я правильно понял, - договор подряда. Т.е. я обязауюсь оплатить, а Исполнитель обязуется построить (с привлечением, по своему усмотрению, субподрядчиков) указанный таунхаус.
Сдали все в срок. Но в подвале протечки между блоками и пол залит водой по всей площади сантиметров на 7. Акт приемки-передачи я подписал, но составили Приложение, в котором было указано, что в цокальном этаже стоит вода.
Сперва товарищи обещали все исправить, потом заявили, мол, наличие воды - это из-за ввода комуникаций и ремонтировать ничего не станут. Однако и зимой и весной на стенах были видны замерзшие подтеки воды, т.е. понятно, что дело не в коммуникациях.
Прошло семь месяцев - толку ноль.
Насколько я понял, я могу опираться на ст. 29 ЗоЗПП и требовать бесплатного устранения недоделок. А согласно ст. 28 п.5 ЗоЗПП требовать пеню, в случае, если требование не будет удовлетворено. Я написал претензию, но не совсем ясно представляю себе дальнейший порядок действий.
Скажем, я подал Претензию (Исполнитель расписался или расписались два свидетеля).
В законе написано "в разумный срок устранить"... "Разумный срок" - это сколько? Через сколько дней можно считать, что Исполнитель не реагирует на Претензию?
Далее, когда речь идет о 3% пене, "стоимость работ" подразумевает полную стоимость, уплаченную по договору или стоимость устранения недоделки?
Заранее благодарю за ответы.
С уважением,
Iwan_S
Re: Договор подряда и текущий подвал.
Цитата:
Сообщение от Iwan_S
Акт приемки-передачи я подписал, но составили Приложение, в котором было указано, что в цокальном этаже стоит вода.
Насколько я понял, я могу опираться на ст. 29 ЗоЗПП и требовать бесплатного устранения недоделок. А согласно ст. 28 п.5 ЗоЗПП требовать пеню, в случае, если требование не будет удовлетворено. Я написал претензию, но не совсем ясно представляю себе дальнейший порядок действий.
Скажем, я подал Претензию (Исполнитель расписался или расписались два свидетеля).
В законе написано "в разумный срок устранить"... "Разумный срок" - это сколько?
Iwan_S
А Договоре подряда указан срок устранения недоделок?
Если нет, то "разумный срок" нужно назначить Вам в Вашей претензии.