Договор инвестирования_оформление собственности

Такая вот ситуация: Договор инвестирования на новостройку 3 стороны, Инвестор, субинвестор - я, поверенный.
Инвестор и Субинвестор обязательства по договору выполнили в полном объеме. Поверенный - это агенство недвижимости, которое обязано по условиям этого договора не позднее, чем в 90-то дневный срок после предоставления инвестором и субинвестором всех необходимых документов, оформить свидетельство о собственности на субинвестора. Есть акт о передаче всех необходимых док-ов для регистрации Поверенному с подписями и печатями от 18 января 2008. Собственность до сих пор не оформлена, агенство в течение 3-х месяцев говорили, что наши док-ты находятся в регпалате, ждите до 18 апреля, и вам 100% будет собственность, прошло 3 месяца, поехали на разборки, они говорят, что нам отказала регпалата г. Одинцово в оформлении, теперь они будут подавать в регпалату моск. обл-ти, а это еще месяц как минимум ждать. Оказ письменный и причину отказа - предоставить отказываются. Поехали в регпалату Одинцово - наши документы вообще не подавались. Ко всему прочему, я не могу прописаться в эту квартиру, хожу бомжом, нахожусь в интересном положении близняшками, которых мне тоже прописать по рождению будет некуда. Также, по получению свидетельства мы срочно хотели продать эту квартиру и расширяться, в связи с незапланированный пополнением, на разницу уже одобрен кредит, срок которого истекает через 2 месяца. В общем что делать, зла нет никакого, сделка по купле - продаже квартиры - сорвалась, переехать до рождения детей не успеем, квартира подходящая нам сорвалась. Хочу подавать в суд, требовать с них по закону+ хочу снять с них так называемую упущенную выгоду, только как ее доказать - не знаю, только слова... Подскажите, пож-та!

Понятие "упущенная выгода" используется в коммерческом обороте, то есть во взаимоотношениях субъектов, чья деятельность направлена на получение прибыли.

Деятельность, направленная на получение прибыли, НЕ РЕГУЛИРУЕТСЯ Законом ОЗПП.

Если Вы ПОставите (перед кем-либо) вопрос о компенсации "упущенной выгоды", Вам необходимо будет:
- предостаить доказательства того, что ваша деятельность БЫЛА (при заключении договора) изначально направлена на получение прибыли
- предоставить РАСЧЁТ ожидаемой прибыли и соответственно, "упущеной выгоды"

Если Вам это по силам - тогда у Вас ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ !

Юрий, ЗоЗПП не налагает ограничений на определение "потребитель" при получении прибыли.
ЗоЗПП лишь исключает занятие предпринимательской деятельностью.
У нас инвестор теперь приравнен к индивидуальному предпринимателю?
Я вот никак на форуме не получу ответа - разве определение предпринимательской деятельности не подразумевает систематическое извлечение прибыли? Т.е. если прибыль была получена однократно или не систематически, то это НЕ предпринимательская деятельность?

Вы вправе требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки - не только реальный ущерб, но и упущенная выгода. Мнение Романа правильно. Предпринимательскую деятельность Вы не ведете, поэтому вправе потребовать уплаты законной неустойки по ст. 28 ЗоЗПП.
Другое дело, что наличие убытков и причинно-следственную связь необходимо доказывать. Все, что "сорвалось" надо на данном этапе обеспечить письменными доказательствами (например: акты, справки, заявления и т.п.). Чтобы ответить конкретно, какие доказательства и каким путем можно собрать, надо анализировать имеющиеся отношения со всеми третьими лицами. Лучше обратитесь к юристам.