Как защищаться?

Может, кто-нибудь подскажет. как мне защититься. Недавно произошла авария
в моей квартире. Лопнул кран горячего водоснабжения на отводе от стояка. Дело было ночью, поэтому пролило 4 этажа ниже. Вроде это общее иущество, но ЖК отговариваются, что кран стоит не тот который был установлен при постройке дома и у них нет заявки на замену. Но около двух лет назад я по телефону диспетчера вызывал водопроводчиков. Пришли посмотрели, сказали что покупать и когда куплю опять позвонить диспетчеру. Через несколько дней я все купил и они мне заменили. Тогда они мне меняли два крана, один из которых лопнул, слив в ванной и спусковой механизм в бачке унитаза.
Теперь мне не доказать, что установкой занимался не я сам. Хотя ни как не мог этого сделать. К кранам стояка в нашем доме нет доступа.

Какой период времени прошёл с момента приобретения Вами крана ?
Имеются ли у Вас документы о ПОКУПКЕ этого самого лопнувшего крана ?
Если ДА - претензию можно предъявить продавцу.

2-2,5 года. Чеки естественно не сохранились.Но проблема думаю в другом. В тот раз они ставили 2 таких крана. Второй жив и поныне. Тогда работ у них было много, они у меня работали 4-5 часов. А в этот раз, после аварии, я смотрел как они работали. Там такая большая несоосность отвода от стояка с трубой в квартиру, что одному водопроводчику не удалось установить кран. Он даже испортил один сгон. Потом они в двоем поставили, один выгибал двумя руками трубу, идущую в к вартиру, а другой закручивал сгон. Т.е. опять ситуация, что когда-нибудь кран не выдержит и сломается. Хотя с тем краном я ходил в центр независимой экспертизы. Эксперт показал папку с жалобами на краны этой модели. А посмотрев под микроскопом , сказал, что кран ломался постепенно, т.е. был все время под нагрузкой, направленной почти перпендикулярно оси крана.

"А посмотрев под микроскопом , сказал, что кран ломался постепенно, т.е. был все время под нагрузкой, направленной почти перпендикулярно оси крана." - берите заключение и идите с ним в ЖК. суть претензии - кран не при чем, несоосность труб можно доказать в любое время - "Т.е. опять ситуация, что когда-нибудь кран не выдержит и сломается." - это легко доказать. надеюсь последний раз замена крана была по вашему письменному заявлению и копию с регистрацией вы сохранили?

Да, нет. И сейчас не могу добиться от них ни какой квитанции или чего-нибудь, что потом подтвердит что работа выполнена ими. Они пришли сами, без моего вызова, я еще вычерпывал воду. Посмотрели и послали в магазин за новым краном. Когда купил, я позвонил диспетчеру и вызвал водопроводчиков. Потом проверил, этот вызов у диспетчера зафиксирован в журнале. Подал жалобу в ЖИЛКОМСЕРВИС, что мне не выдают квитанцию о выполении работ. От туда пришло письмо, что моя жалоба передана по инстанции и находится у них на контроле. Пока все. Да забыл написать. На следуюющий день после аварии приходила комиссия из нашей конторы, но акт не дают.

Наше РЭУ пошло на мошейничество. При получении акта технического состояния квартиры попросили меня ознакомиться с документом. Я прочитал и хотел подписаться (хотя я был не согласен с написаным). Работник РЭУ не дав мне расписаться, взял акт на ксерокопирование и ушел в другое помещение. Когда принесли оригинал и ксерокопию попросили расписаться, расписывался отдельно на оригинале и ксерокопии. Придя домой увидел, что добавлена фраза в круглых скобочках: со слов жильца. Что в корне меняет дело. В суд будет представлена ксерокопия с моей подписью. Подлинник у меня. Но если их сравнить подписи не совпадут по расположению в документе.
Хочу заказать графологическую экспертизу, но не смог найти ни чего в Питере. Может кто знает, прошу помочь.

ппц :evil: простите за флуд

добавили в подлинник? написано от руки? по-любому пишите претензию РЭУ на подмену документов и подтасовку фактов, с требованием исправления акта и наказание виновников. желательно до суда. в суде представьте и эти документы. на будущее - если не согласны, подписывайте -"не согласен! такойто, такогото числа."

Понимаю, что скорей всего первый суд я проиграю. Попробую защищаться тем, что когда комиссия была у меня, дома, были и пострадавшие соседи снизу. Подтвердят, что я таких заявлений не делал. Подам на них в суд за мошейничество, тем более что у меня есть факты других их выкрутас: они выдали мнедокумент о том, что кран на отводе стояка моя зона ответственности; есть письмо от них, что в июле у меня в квартире был заменен аврийный участок трубы стояка ХВС, на самом деле был заварен свищ. В общем из-за своей не внимательности нашел себе проблемы.

Если кому-то интересно. Состоялся первый суд, правда я не выиграл но и не проиграл. По поводу моей подписи в акте судья сказала, что она может означать только то, что я ознакомлен и получил на руки акт. Но ни как не может означать мое согласие с написанным в акте. Скоро состоится следуещее заседание, уже с представителями РЭУ и ЖКС. Т.к. я утверждаю, что это их вина. Истец кстати поддержал меня в этом. Оказалось, что у него установлен такой же кран в том же году и тоже водопроводчиками нашего РЭУ. И еще мне вернули деньги (под расписку) за установку крана после аварии и вернули стоимость крана.

Мои злоключения продолжаются, до сих пор суд не вынес решения.Месяц назад суд назначил экспертизу на предмет выяснения:
1 лопнувший кран это общая собственность или личная
2 мог ли я заменить кран без отключения стояка ГВС
3 кто отвечает за аварию.
Итог: 1 эксперт приводит в качестве обоснования п.5 постановления №491, но только до слов "до первого отключающего устройства" следовательно - имущество собственника.
2 не мог
3 ответственность несет тот кто устанавливал.
ЖКС нанял нового представителя (юриста), который теперь пытается свести к тому, что возможность заменить кран самостоятельно у меня была во время плановых отключений ГВС летом и я должен нести ответственность. Вызов водопроводчиков в книге регистрации зафиксирован в конце марта 2006года, но причина вызова не указана.
А нашы работники ЖКС обнаглели. Соседи вызывали электрика заменить лампы дневного света на площадке у лифта. Он пришел пьяный сломал оба светильник (пытался снять крышки), повесил на куске провода патрон с лампочкой и ушел.

да оп любому, если вы купили кран, ставить или нет решают специалисты, которые имеют соответствующие документы на допуск к такого рода работам. а то, что вы могли когда-то поменять гдето кран... они также могли придти после вас и заменить ваш на свой кран, и это более правдопобнее звучит, нежели их версия!

Ура! Сегодня суд Все атериальные убытки взыскать с ЖКС. Иски ко мне отклонить. Правда истцов оставили без компенсации морального ущерба.
Всем удачи в борье по защите своих прав.