Установка домофона

Вид для печати

06.12.2010 22:10
Рустэм

Установка домофона

Здравствуйте. Мы жители одного подъезда решили установить на входную дверь домофон. Но некоторые соседи отказываются вносить деньги.
Можно ли сделать так?
Проводим заочное собрание жильцов на котором большинством голосов принимаем решение об установке домофона и согласие на внесение средств.
Дальше протокол собрания несём в управляющею организацию и просим их при очередном выставление счёта за коммунальные услуги включить в счёт ещё и оплату за домофон. Причём такие счета выставляются всем жителям подъезда , даже тем кто не согласен с решением собрания жильцов.
Повторю вопрос, возможно провести такую операцию? Если это возможно прошу указать на возможные проблемы.
06.12.2010 22:51
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Можно ли сделать так?
Проводим заочное собрание жильцов на котором большинством голосов принимаем решение об установке домофона и согласие на внесение средств.

НЕльзя.

Такое решение не может принимать собрание жильцов.

Только общее собрание собственников помещений в многквартироном доме(ОСС). Требуется более 2/3 голосов, ст. 46 ЖК РФ.

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Дальше протокол собрания несём в управляющею организацию и просим их при очередном выставление счёта за коммунальные услуги включить в счёт ещё и оплату за домофон.

И так может не получится. Размер оплаты за жилое помещние не может изменяться чаще, чем раз в год, ст. 156 ЖК РФ.
07.12.2010 17:06
Yurij

Я подозреваю, что речь идёт о собрании жильцов одного подъезда ...
07.12.2010 17:15
Алексей Егорович

Цитата:

Сообщение от Yurij

Я подозреваю, что речь идёт о собрании жильцов одного подъезда ...

Не надо их подозревать - они сами признались об этом в первом сообщении
07.12.2010 17:32
Yurij

Не исключён вариант, когда имеет место быть "одноподъездный дом", то есть собрание жильцов одного подъезда = собранию жильцов дома.
07.12.2010 17:38
Алексей Егорович

Цитата:

Сообщение от Yurij

Не исключён вариант, когда имеет место быть "одноподъездный дом", то есть собрание жильцов одного подъезда = собранию жильцов дома.

А ещё может быть в одном подьезде только одна квартира, о остальные заняты под магазин
07.12.2010 20:36
Рустэм

Всё понятно. Всем спасибо
07.12.2010 23:03
Светлана Загвоздина

Цитата:

Сообщение от Рустэм

...Проводим заочное собрание жильцов на котором большинством голосов принимаем решение...

Это будет касаться только приватизированных квартир. Жильцам муниципальных квартир вы обязаны БЕСПЛАТНО предоставить ключи от подъезда, если они отказались от установки домофона.
08.12.2010 00:54
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Светлана Загвоздина

Это будет касаться только приватизированных квартир. Жильцам муниципальных квартир вы обязаны БЕСПЛАТНО предоставить ключи от подъезда, если они отказались от установки домофона.

Не так.

У УО нет никакого права ТОРГОВАТЬ ключами - это нарушение ст. 16 ЗоЗПП.

ОСС, если примет решение об установке домофона, должно установить ТАКОЙ размер оплаты за его содержание и текремонт, чтобы хватило на выдачу ВСЕМ проживающим ключей, ежли в этом возникнет необходимость. Иначе - это уже будет воспрепятствованием в свободном пользовании жилым помещением, а там ой! и ст. 19.1 КоАП РФ - самоуправство, и ст. 330 УК РФ - самоуправство...
08.12.2010 09:42
Алексей Егорович

Цитата:

Сообщение от АлександрАн

У УО нет никакого права ТОРГОВАТЬ ключами - это нарушение ст. 16 ЗоЗПП.

А с чего это вы взяли, что кто-то ТОРГУЕТ ключами?
19.02.2011 19:23
Рустэм

Новую тему создавать не стал, пишу в этой.
Всё таки домофон мы установили. Провели заочное собрание жильцов на котором приняли решение установить домофон с электронными ключами. Но одна квартира грозиться подать на жителей в суд формулирую свои претензии как "Вы препятствуете моему проникновению в своё жилище". Мы говорим мы за вас заплатили и безвозмездно выдадим ключи. А она говорит -"Я ключи не возьму!" Получается если мы не можем вручить ключи то при закрытой двери подъезда она может вызвать участкового ну а дальше соответственно подать на нас в суд.
Посоветуйте что делать в этой ситуации, если способ законно вручить ей ключи? Ну может пригласить представителей власти (того же участкового), или предствителя Управлящей компании которые смогут документально зафиксировать её отказ от ключей и тогда я полагаю ответственной с жильцов снимается. Так?
19.02.2011 20:39
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Провели заочное собрание жильцов..

"Жильцы" - ето КТО?!

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Мы говорим мы за вас заплатили ...

Напилювать...
Говорить - можете. И что?
Килеру можете тоже заплатить.

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Посоветуйте что делать в этой ситуации, если способ законно вручить ей ключи?

Нет. "Вручение ключей" само по себе никаких гражданско-правовых последствий не влечет.

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Ну может пригласить представителей власти (того же участкового...

И нафига он придет?!
Если не дурак - не придет...

Цитата:

Сообщение от Рустэм

или предствителя Управлящей компании которые смогут документально зафиксировать её отказ от ключей..

Ну... Типа зафиксируют, даже документально, если идиоты полные...
И чё будет?

Цитата:

Сообщение от Рустэм

и тогда я полагаю ответственной с жильцов снимается. Так?

Ответственность за ЧТО?!
"Жильцы" - это КТО?
19.02.2011 21:28
Рустэм

Да всё ведь понятно расписал. Складывается впечатление что господину Александру глубоко наплевать на наши проблемы!
Ещё раз объясняю, если мы не можем вручить ключи то при закрытой двери подъезда она может вызвать участкового ну а дальше соответственно подать на нас в суд.
Она прямым тестом заявляет-" я ключи не возьму чтобы иметь возможность подать на вас в суд когда не смогу зайти в подъезд"
Как нам быть в такой ситуации, не может быть чтобы не было решения.Что же это получается?! Мы собрали деньги заплатитли и за себя и за неё и теперь не можем воспользоваться домофоном?!
19.02.2011 21:45
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Да всё ведь понятно расписал.

И чё?

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Складывается впечатление что господину Александру глубоко наплевать на наши проблемы!

А чё мне ВАШИ проблемы?... Именно - наплевать.

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Ещё раз объясняю, если мы не можем вручить ключи то при закрытой двери подъезда она может вызвать участкового ну а дальше соответственно подать на нас в суд.

Легко!

Цитата:

Сообщение от Рустэм

... не может быть чтобы не было решения.

Может.
Вот у Вас - нет решения ОССа...

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Мы собрали деньги заплатитли и за себя...

Это - ВАШИ проблемы...

Цитата:

Сообщение от Рустэм

...и за неё...

Вот ВЫ за НЕЕ заплатите, чтобы ей зубы выдрали... Согласится?
19.02.2011 21:57
Рустэм

Зачем же вы отвечаете если вам наплевать на мои проблемы? А понял вас из модеров выгнали вот Вы и злитесь и хамите... :)
19.02.2011 22:00
Baily Bons

Рустем, в вашем посте много неточностей, из-за которых ваши действия могут быть, как правомочными, так и наоборот. Поясните:
1)голосовали собственники или все жители.
2)ОСС было проведено во всем МКД или только в вашем подъезде.
19.02.2011 22:05
Рустэм

1.Голосовали все жители
2. ОСС проведено только в подъезде и это я считаю разумно ибо жильцы остальных подъездов уже провели свои подездные ОСС и установили домофоны
19.02.2011 22:23
Алексей Егорович

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Зачем же вы отвечаете если вам наплевать на мои проблемы? А понял вас из модеров выгнали вот Вы и злитесь и хамите... :)

Рустэм! не надо обижаться на больного человека. Ему тоже охота поговорить. Правда разговоры у него своеобразные.
19.02.2011 22:28
Алексей Егорович

Цитата:

Сообщение от Baily Bons

...ОСС было проведено во всем МКД или только в вашем подъезде.

А для чего спрашивать согласия ВСЕХ собственников МКД, если вопрос касается жильцов только ОДНОГО подьезда?
19.02.2011 22:33
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Алексей Егорович

А для чего спрашивать согласия ВСЕХ собственников МКД, если вопрос касается жильцов только ОДНОГО подьезда?

Жилищный кодекс тоже с 2005 года не читали?
19.02.2011 22:34
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Зачем же вы отвечаете если вам наплевать на мои проблемы?

На ВАШИ проблемы - наплевать.

На Ваши потуги учинить беззаконие - нет.
19.02.2011 22:35
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Алексей Егорович

Рустэм! не надо обижаться на больного человека.

На Вас? Не надо... И так все понятно...
19.02.2011 22:37
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Рустэм

1.Голосовали все жители

И чё?!

Цитата:

Сообщение от Рустэм

2. ОСС проведено только в подъезде и это я считаю разумно

Это бред, несмотря на то, что Вы и считаете разумным...

Не бывает ОССа подъезда...

Все же, ПОЧИТАЙТЕ Жилищный кодекс. На пару с Егорычем.
20.02.2011 00:12
Baily Bons

Фактически в подъезде был произведен текущий ремонт обще домового имущества, который не был утвержден ОСС, и в обход этого рещения были потрачены средства всех собственников В мкд, - это нарушение за которое предусмотренна ответственность по ст 7.22 КоАП. у Ваше соседки все козыри в руках. Решайте вопрос полюбовно.
20.02.2011 10:20
Рустэм

Цитата:

Сообщение от Baily Bons

Фактически в подъезде был произведен текущий ремонт обще домового имущества, который не был утвержден ОСС, и в обход этого рещения были потрачены средства всех собственников В мкд, - это нарушение за которое предусмотренна ответственность по ст 7.22 КоАП. у Ваше соседки все козыри в руках. Решайте вопрос полюбовно.

О чём вы говорите? Я где то писал что весь дом на наш подъезд скидывался? Только жильцы нашего подъезда и только на собственные средства установили домофон.
20.02.2011 10:26
Рустэм

Цитата:

Сообщение от АлександрАн

На ВАШИ проблемы - наплевать.

На Ваши потуги учинить беззаконие - нет.

Когда 14 собственников хочет жить в чистоте и безопасности это что плохо? А когда 1 человек хочет жить как свинья это хорошо? Вы так искренне радуетесь за такой жилищный кодекс который позволяет ущемлять права 14 человек одним человеком! И наше желание жить в чистоте вы называете беззаконием?!
20.02.2011 13:56
expert

Рустэм! Если Вы и так все знаете зачем сюда то писать? А если нужен совет ,то следует правильно реагировать на то ,что советуют другие!Если все неправы доказывайте со ссылками на нормативы и все Вам будут благодарны за разъяснение.! А пока вновь прочтите Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,в частноссти : п."В"; "Г" п.10; п.п.1 п.2 ст.44; пп.2 п.3 ст162 ЖК РФ. Именно здесь лежит ответ на Ваш вопрос
20.02.2011 14:06
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Я где то писал что весь дом на наш подъезд скидывался? Только жильцы нашего подъезда и только на собственные средства установили домофон.

Это и есть нарушение.
Распоряжаться ОИ МКД может только ОСС. А подъезд здесь не при чем...
20.02.2011 14:09
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Когда 14 собственников хочет жить в чистоте и безопасности это что плохо? А когда 1 человек хочет жить как свинья это хорошо? Вы так искренне радуетесь за такой жилищный кодекс который позволяет ущемлять права 14 человек одним человеком! И наше желание жить в чистоте вы называете беззаконием?!

ВАШЕ желание - ничто, если закон нарушен. А если Вы возжелаете, чтобы в якобы ВАШ подъезд вползали на карачках? Именно ВЫ ведь и про это можете решить - не плохо бы...
20.02.2011 16:37
Baily Bons

Цитата:

Сообщение от Рустэм

О чём вы говорите? Я где то писал что весь дом на наш подъезд скидывался? Только жильцы нашего подъезда и только на собственные средства установили домофон.

Извините, был не внимателен, в первом посте было про это. Но и в этом случае ваша УК нарушила закон, в отсутствии законного основашия выставила дополнительный счет вашей соседке. Тут уже как бы не статья УК РФ.
Думаю соседка добровольно возьмет ключ, если вы возместите ей полностью незаконно начисленый счет.
20.02.2011 17:53
Рустэм

Очень печально. Из всех ващих постов я понял, что наша ситуация безвыходная. Какие бы мы действия не предпринимали они все будут незаконными. Да торжествует единоличник над коллективизмом! :(
Всем спасибо.
20.02.2011 18:08
Алексей Егорович

Цитата:

Сообщение от expert

Рустэм! Если Вы и так все знаете зачем сюда то писать?

Если бы Рустэм знал ВСЁ, то он бы не обратился за помощью на форум

Цитата:

А если нужен совет ,то следует правильно реагировать на то ,что советуют другие!

1-Правильно реагировать - это как?
2- ДРУГИЕ - это кто? АлександрАн, который понять автора сообщения и связно ответить не желает, хотя и может?(в чём я начинаю сомневаться)

Цитата:

Если все неправы доказывайте со ссылками на нормативы и все Вам будут благодарны за разъяснение.!

Разве Рустэм говорил где нибудь о том, что все неправы?
20.02.2011 18:28
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Алексей Егорович

Разве Рустэм говорил где нибудь о том, что все неправы?

Нет. ОН говорил как раз, что по ЕГО мнению правы жильцы подъезда...

Так вот, ЕГО мнение и мнение подъезда - ничто в сравнении с положениями закона. Это-то ему и пытались втолковать...
20.02.2011 19:41
Baily Bons

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Очень печально. Из всех ващих постов я понял, что наша ситуация безвыходная. Какие бы мы действия не предпринимали они все будут незаконными. Да торжествует единоличник над коллективизмом! :(
Всем спасибо.

В Вашем случае да. Но если бы вы провели ОСС в МКД в соответствии с ЖК РФ и Правилами содержания общедомового имущества, таких проблемм бы небыло. Остается открытым вопрос почему управляющая организация, изначально, не пресекла действия жителей подъезда и не разъяснила законную процедуру.
21.02.2011 12:19
Александр Георгиевич

Цитата:

Сообщение от Рустэм

Очень печально. Из всех ващих постов я понял, что наша ситуация безвыходная. Какие бы мы действия не предпринимали они все будут незаконными. Да торжествует единоличник над коллективизмом! :(
Всем спасибо.

Ситуация у Вас нормальная.
Не нормальная у того собственника, кто собирается выиграть дело в отношении воспрепятствования к доступу в его помещение.
Он дело проиграет!
21.02.2011 22:28
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Александр Георгиевич

Ситуация у Вас нормальная.

Чего ж нормального? Собрался целый подъезд самоуправцев, а один из них еще и "здравым смыселом" громыхает...

Цитата:

Сообщение от Александр Георгиевич

Он дело проиграет!

Не кажи гоп!
22.02.2011 23:00
Рустэм

Цитата:

Сообщение от АлександрАн

ВАШЕ желание - ничто, если закон нарушен. А если Вы возжелаете, чтобы в якобы ВАШ подъезд вползали на карачках? Именно ВЫ ведь и про это можете решить - не плохо бы...

То есть если мы всё сделаем по закону то тогда можно будет всех заставить вползать в подъезд на карачках?
22.02.2011 23:21
АлександрАн

Цитата:

Сообщение от Рустэм

То есть если мы всё сделаем по закону то тогда можно будет всех заставить вползать в подъезд на карачках?

Можно будет законно установить домофон.

Текущее время: 00:57. Часовой пояс GMT +4.