Оплата услуги хранения машины в многоэтаж. паркинге

[Геннадий Викторович]

Здравствуйте! В нашем многоэтажном (4 этажа)паркинге В Бутово (Бунинская аллея д.9) эксплуатирующая организация ООО"АВИАНО 2000" устраивает ценовой беспредел по ежемесячной оплате за эксплуатационные услуги. Смета не утверждается коллективом собственников машино-мест, а просто оглашается директором , что с увеличением тарифов за электроэнергию, воду и т.д. каждый новый год ежемесячные платежи возрастают на 30-50%. В смете, кстати, не утверждённой директором , гл.бухгалтером, присутствуют следующие забавные пункты:
1. При нормативном штате сотрудников в 10 чел. (по паспорту паркинга) штат раздут до 14 чел. с фондом оплаты труда всех сотрудников(из них 2!!! бухгалтера) 140000руб +18% ндс на зарплату - 56000руб. = 196000руб.
2. Вывоз снега: 6000руб.х2 машины х 4месяца !!! = 48000руб.
3.Мобильная связь безлимитная (в гараже!!!) - 3000руб + оплата тревожной кнопки -10000х12мес.=120000руб.
4. Оплата за воду ( 1 туалет, 1 рукомойник и 2 электрочайника) -1500руб. х 12мес.=18000руб, и т.д. и т.п.
Что посоветуете сделать? С помощью каких статей закона и организаций можно повлиять на сложившуюся ситуацию? Можно ли у Вас получить подробную консультацию, и по какому адресу к Вам можно приехать?

[Yurij]

ВОПРОС: Вы пользуетесь паркингом, потому что:
- Вы член гаражно-стрительного кооператива, вложившего деньги в строительство паркинга (гаража ?).
- Вы заключили договор на предоствление услуг по хранению автомобиля
- Вы заключили договор на аренду машиноместа

[glasniy]

Если это сторонняя организация, то она ВПРАВЕ устанавливать те цены, которые считает нужными.

[Геннадий Викторович]

Да, я имею зарегистрированное в Мосрегистрации Свидетельство о собственности на машино-место, а также имею договор об эксплуатации и обслуживании машино-мест в многоэтажном гараже-стоянке, в котором прописано: "...В случае, если общим собранием Собственников не будут утверждены и одобрены предложенные исполнителем ( ООО"АВИАНО 2000") расходы по обеспечению и нормальной эксплуатации гаража-стоянки, Исполнитель не несёт ответственности за возможные негативные последствия, вызванные отсутствием проведения вышеуказанных мероприятий."
Конечно, этот пункт можно читать двояко и закладывать в смету, например, кормление аквариумных рыбок, а почему бы и нет?

[Dao]

Из того, что написано, вывод о каком-то нарушении закона не следует. Цены не маленькие, но "подарки", к примеру, пожарникам тоже денег стоят, а их в смету не включишь. Так что... Дорого - не пользуйтесь.

[Yurij]

"имею договор об эксплуатации и обслуживании машино-мест в многоэтажном гараже-стоянке, в котором прописано"

ОТКУДА Вы имеете договор ?

Варианты:
Вы долго искали, кого бы нанять в качестве исполнителя, и наконец нашли "ООО"АВИАНО 2000".
Вы сами написали договор и заставили подписать его ""ООО"АВИАНО 2000"".

ИЛИ:
Договор и смета предложена ООО "АВИАНО 2000" ?
Если не согласны, то руководствуйтесь Гражданским кодексом РФ:

Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

P/S/ Тема названа "Оплата услуги хранения машины в многоэтаж. паркинге" - однако никакой "услуги по хранению машины" СОБСТВЕННИК машиноместа не получает не оплачивает !