Банк не разрешает сдавать квартиру

[КарСеН]

1. Летом 2008 года купил квартиру по ипотеке. В договоре сказано, что квартира не может обременяться арендой без согласования с Банком. Экономист, которая занималась моим договором, сказала, что сдача в аренду возможна после первого платежа. Я подождал, написал заявление. Мне отказали, без указания причины. После чего экономист сказала, что Банк не разрешит сдавать квартиру в аренду вообще никогда.
При страховании квартиры я указал, что квартира будет сдаваться в аренду!
Ограничивает ли Банк мои права?
Правомерны ли условия договора?
2. Хотел досрочно погасить часть кредита средствами материнского капитала. Собрал все документы. Не могу получить справку из Банка о размере основного доллга. Банк не может решить какие указать реквизиты для перечисления средств. Заявление на выдачу справки написал 28 января 2009 года.
Есть ли какие-то сроки, когда Банк должен мне ответить?

[Тагунов Денис]

1. Имеют право ограничивать операции с заложенным имуществом. Вывод - сдавайте в аренду без договора или без регистрации договора.
2. Увы, нет. Попробуйте быть настойчивым, каждый день звоните и напоминайте. Как показывает практика, помогает.

[Yurij]

"Банк не может решить какие указать реквизиты для перечисления средств" - разве Вам неизвестны реквизиты для перечисления ежемесячных взносов в счёт погашения кредита ?

"Не могу получить справку из Банка о размере основного доллга" - разве вносимая Вами сумма превысит сумму основного долга, то есть кредит будет погашен полностью ?

[Генрих Шатковский]

Летом 2008 года купил квартиру по ипотеке. В договоре сказано, что квартира не может обременяться арендой без согласования с Банком. Экономист, которая занималась моим договором, сказала, что сдача в аренду возможна после первого платежа. Я подождал, написал заявление. Мне отказали, без указания причины. После чего экономист сказала, что Банк не разрешит сдавать квартиру в аренду вообще никогда.
При страховании квартиры я указал, что квартира будет сдаваться в аренду!
Ограничивает ли Банк мои права?
Правомерны ли условия договора?

КарСеН, короче, ознакомьтесь с положениями главы 5 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"